UN NUEVO PROGRAMA PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE ARIZONA A PARTIR DEL 1 DE ABRIL DE 2024

El Programa de Asistencia Hipotecaria de Arizona es un programa para compradores de vivienda por primera vez que ofrece tasas de interés fijas a 30 años por debajo del mercado combinadas con 4% de asistencia para el pago inicial / asistencia para los costos de cierre. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 80% de la renta media del área (AMI). El Arizona IDA ofrece el Programa Arizona es el hogar en todos los condados de Arizona, excepto Pima y Maricopa.

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EL LÍMITE MÁXIMO DE INGRESOS DEL PRESTATARIO SE HA ELEVADO A $122.100,00 (a partir del 1 de julio de 2022)

Programas de ayuda al pago inicial para compradores de vivienda en Arizona

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El Arizona IDA se complace en anunciar, que por un tiempo limitado, el programa de Arizona es el hogar DPA aumentará el AMI (Area Median Income) hasta 100%.

El Programa de Asistencia Hipotecaria Arizona Is Home es un programa para compradores de vivienda por primera vez que ofrece tipos de interés fijos a 30 años por debajo del mercado combinados con 4% de ayuda para el pago inicial/ayuda para los gastos de cierre. A partir del 1 de octubre de 2024, los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100% del AMI-Ingreso Medio del Área*. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, y Yuma. El Arizona IDA ofrece el programa Arizona Is Home en todos los condados de Arizona excepto Pima y Maricopa.

*El "límite de hasta 100% AMI" es un aumento temporal del "límite de hasta 80% AMI" normal. Este cambio entró en vigor el 1 de octubre de 2024.

INFORMACIÓN Y APOYO AL AGENTE INMOBILIARIO

PROGRAMA DE AYUDA HIPOTECARIA PARA COMPRADORES DE VIVIENDA DE ARIZONA

La iniciativa del Gobernador Hobbs Arizona es el hogar - Programa de Asistencia Hipotecaria es una colaboración entre el Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) y la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA). El Arizona IDA se centrará en los compradores de vivienda por primera vez en los condados rurales. Los compradores de vivienda elegibles recibirán una hipoteca por debajo del mercado a 30 años de tasa fija combinada con 4% de ayuda para el pago inicial. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100% de la renta media de la zona (AMI). El Programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma.  La IDA de Arizona ofrece el Programa Arizona es Hogar en todos los condados de Arizona excepto en Pima y Maricopa.

ARIZONA ESTÁ EN CASA PROGRAMA DPA

Los prestatarios elegibles que reciban ayuda a través del ARIZONA ESTÁ EN CASA El Arizona IDA ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos (MRB) a un inversor privado que recibe por su inversión un tipo de interés inferior al habitual en otros préstamos hipotecarios. El Arizona IDA ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos (MRB) a un inversor privado que recibe por su inversión un tipo de interés más bajo que el habitual en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses devengados están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo para los préstamos hipotecarios. ARIZONA ESTÁ EN CASA compradores de vivienda.

El Arizona IDA ofrece el programa Arizona Is Home...

El ARIZONA ESTÁ EN CASA ofrecido a través de la Arizona IDA, está disponible en todos los condados de Arizona, excepto Maricopa y Pima. Si su comprador de vivienda está buscando para convertirse en propietario de una casa, ya sea en el condado de Maricopa o el condado de Pima, por favor revise la información del programa Home+Plus para aprender más sobre el programa Home+Plus DPA que ofrece asistencia en todos los condados, ciudades y códigos postales en Arizona.

Lo más destacado del programa Arizona es tu casa

ARIZONA ESTÁ EN CASA Los compradores del programa recibirán un hipoteca a tipo fijo a 30 años por debajo del mercado combinado con 4% de ayuda al pago inicial. He aquí algunos aspectos destacados del programa.

 

  • El ARIZONA ESTÁ EN CASA consiste en una hipoteca blanda a cinco años sin intereses ni pagos aplazados.

 

  • El ARIZONA ESTÁ EN CASA La segunda hipoteca DPA se condona totalmente a los 60 meses (5 años).

 

  • El ARIZONA ESTÁ EN CASA El DPA se basa en el 4% del saldo total de la primera hipoteca.

 

  • El propietario puede optar por refinanciar o vender su ARIZONA ESTÁ EN CASA primera hipoteca en cualquier momento, sin embargo, si se produce una refinanciación o venta en los primeros 60 meses, el 2º gravamen DPA tendría que ser pagado en su totalidad.  La IDA de Arizona no subordina ni establece excepciones a las condiciones de reembolso del DPA.

 

  • Los tipos de interés de la primera hipoteca subyacente respectiva son fijados por el Arizona IDA y son los mismos para cada prestamista participante aprobado por el programa. Los gastos de cierre pueden variar y son establecidos por cada prestamista participante aprobado.

Matriz del programa Arizona es tu casa

Arizona IDA - Arizona Is Home - Product Matrix
Primer tipo de hipoteca Ayuda para el pago inicial/coste de cierre Puntuación mínima de crédito Prestamista SRP Ingresos máximos del prestatario Ratio deuda/ingresos LTV/CLTV máximo (*)
FHA 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 96.50%
VA, USDA 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 100%
HUD 184 - Tribal 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 97.75%
FHA Casas prefabricadas 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 96.50%
VA, USDA Casa prefabricada 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 100%
HUD 184 Tribal Casas prefabricadas 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 97.75%
Casa prefabricada Fannie Mae HFA Preferred 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 95% / 105%
Fannie Mae HFA Preferred 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 97% / 105%
Freddie Mac HFA Advantage 4% 620 1.50% 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles según las conclusiones de AUS 97% / 105%

Ingresos máximos del prestatario por condado*

Los prestatarios que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe por su inversión un tipo de interés más bajo que el habitual en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.

Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100%* del AMI-Ingreso Medio del Área*. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, y Yuma. El Arizona IDA ofrece el programa Arizona Is Home en todos los condados de Arizona excepto Pima y Maricopa.

*El límite de AMI de hasta 100% es un aumento temporal del "límite de AMI de hasta 80%" normal. Este aumento entró en vigor el 1 de octubre de 2024.

  • Renta media de la zona - AMI por condado.

  • Condado de Apache  $52,880
  • Condado de Cochise $56,560
  • Condado de Coconino $68,720
  • Condado de Gila $55,040
  • Condado de Graham $60,320
  • Condado de Greenlee $66,400
  • Condado de La Paz $52,880
  • Condado de Mohave $54,560
  • Condado de Navajo $52,880
  • Condado de Pinal $81,040
  • Condado de Santa Cruz $52,880
  • Condado de Yavapai $68,240
  • Condado de Yuma $51,120
  • El límite temporal de la renta media de la zona (AMI) aumentó a 100% el 1 de octubre de 2024.

  • Condado de Apache  $66,100
  • Condado de Cochise $70,700
  • Condado de Coconino $85,900
  • Condado de Gila $68,800
  • Condado de Graham $75,400
  • Condado de Greenlee $83,000
  • Condado de La Paz $66,100
  • Condado de Mohave $68,200
  • Condado de Navajo $66,100
  • Condado de Pinal $101,300
  • Condado de Santa Cruz $66,100
  • Condado de Yavapai $85,300
  • Condado de Yuma $63,900

Educación previa a la compra de una vivienda

Uno de los prestatarios debe completar un curso de educación previa a la compra de vivienda antes del cierre del préstamo. Se recomienda que el prestatario complete este curso tan pronto como sea posible en el proceso, ya que se cubrirá información valiosa sobre el proceso de compra y préstamo. El requisito de educación para compradores de vivienda puede cumplirse tomando un curso de educación para compradores de vivienda previo a la compra a través de un proveedor en línea aprobado por Arizona Is Home/Home Plus Arizona O en persona a través de un proveedor de educación para compradores de vivienda certificado por HUD. 

 

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INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR

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FORMACIÓN PARA PRESTAMISTAS

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