UN NUEVO PROGRAMA DE AYUDA HIPOTECARIA PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE ARIZONA
La iniciativa del Gobernador Hobbs Arizona es Hogar - Programa de Asistencia Hipotecaria es una colaboración entre el Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) y la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA). El Arizona IDA se centrará en los compradores de vivienda por primera vez en los condados rurales. Los compradores de vivienda elegibles recibirán una hipoteca por debajo del mercado a 30 años de tasa fija combinada con 4% de ayuda para el pago inicial. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 80% del Ingreso Medio del Área (AMI). La IDA de Arizona ofrece el Programa Arizona es Hogar en todos los condados de Arizona excepto en Pima y Maricopa.
ARIZONA ESTÁ EN CASA Primeros pasos
Arizona es Hogar no requiere una solicitud directa del comprador de vivienda. La selección de su prestamista es el primer paso en el proceso. Su prestamista será su punto de contacto durante todo el proceso de la hipoteca. Ellos trabajaran con usted para obtener una hipoteca que califique para el programa y registrarlo para la asistencia de Arizona Es Hogar.
Si desea determinar si usted califica para la asistencia de Arizona es el hogar y la nueva primera hipoteca subyacente, tendrá que reunirse con un prestamista aprobado, participante.
Cómo funciona el programa
Los prestatarios elegibles que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar, se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe un tipo de interés más bajo por su inversión que el que suele obtenerse en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.
Condiciones del programa
La ayuda del DPA en el marco del programa Arizona es Hogar se concede en forma de segunda hipoteca con las siguientes condiciones:
- Cinco años, sin intereses, sin pago, segunda hipoteca blanda diferida.
- La segunda hipoteca DPA se condona totalmente a los 60 meses (5 años).
- El DPA se basa en el 4% del saldo total de la primera hipoteca.
- El propietario puede optar por refinanciar o vender su primera hipoteca Arizona es Hogar en cualquier momento, sin embargo, si una refinanciación o venta se produce en los primeros 60 meses, el 2º gravamen DPA tendría que ser pagado en su totalidad.
- La IDA de Arizona no subordina ni establece excepciones a las condiciones de reembolso del DPA.
Matriz del programa Arizona es tu casa
| Primer tipo de hipoteca | Ayuda para el pago inicial/coste de cierre | Puntuación mínima de crédito | Ratio deuda/ingresos | Precio máximo de compra | Tipo de propiedad |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA, VA, USDA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| FHA, VA, USDA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| FHA, VA, USDA | 4% | 660 | 45% | $481,176 | Casa prefabricada |
| Fannie Mae - HFA Preferred | 4% | 640 | 45% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| Fannie Mae - HFA Preferred | 4% | 680 | 50% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| Fannie Mae - HFA Preferred | 4% | 660 | 45% | $481,176 | Casa prefabricada |
| Freddie Mac - Ventaja HFA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| Freddie Mac - Ventaja HFA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
Ingresos máximos del prestatario por condado*
Los prestatarios que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe por su inversión un tipo de interés más bajo que el habitual en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.
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2023 Renta Media de la Zona - 80% AMI:
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Condado de Apache $50,480
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Condado de Cochise $62,400
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Condado de Coconino $84,080
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Condado de Gila $53,040
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Condado de Graham $56,160
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Condado de Greenlee $62,320
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Condado de La Paz $50,480
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Condado de Mohave $52,560
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Condado de Navajo $51,280
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Condado de Pinal $79,200
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Condado de Santa Cruz $50,480
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Condado de Yavapai $61,360
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Condado de Yuma $56,000
Educación previa a la compra de una vivienda
Uno de los prestatarios debe completar un curso de educación previa a la compra de vivienda antes del cierre del préstamo. Se recomienda que el prestatario complete este curso tan pronto como sea posible en el proceso, ya que se cubrirá información valiosa sobre el proceso de compra y préstamo. El requisito de educación para compradores de vivienda puede cumplirse tomando un curso de educación para compradores de vivienda previo a la compra a través de un proveedor en línea aprobado por Arizona Is Home/Home Plus Arizona O en persona a través de un proveedor de educación para compradores de vivienda certificado por HUD.
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FORMACIÓN PARA PRESTAMISTAS
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