UN NUEVO PROGRAMA PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE ARIZONA A PARTIR DEL 1 DE ABRIL DE 2024

El Programa de Asistencia Hipotecaria de Arizona es un programa para compradores de vivienda por primera vez que ofrece tasas de interés fijas a 30 años por debajo del mercado combinadas con 4% de asistencia para el pago inicial / asistencia para los costos de cierre. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 80% de la renta media del área (AMI). El Arizona IDA ofrece el Programa Arizona es el hogar en todos los condados de Arizona, excepto Pima y Maricopa.

 

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EL LÍMITE MÁXIMO DE INGRESOS DEL PRESTATARIO SE HA ELEVADO A $122.100,00 (a partir del 1 de julio de 2022)

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Disponible en todos los condados, ciudades y códigos postales de Arizona.

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Ofreciendo a los compradores de vivienda de Arizona ayuda para el pago inicial y los costes de cierre

Ofreciendo a los compradores de viviendas de Arizona
Ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre

UN NUEVO PROGRAMA DE AYUDA HIPOTECARIA PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE ARIZONA

La iniciativa del Gobernador Hobbs Arizona es Hogar - Programa de Asistencia Hipotecaria es una colaboración entre el Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) y la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA). El Arizona IDA se centrará en los compradores de vivienda por primera vez en los condados rurales. Los compradores de vivienda elegibles recibirán una hipoteca por debajo del mercado a 30 años de tasa fija combinada con 4% de ayuda para el pago inicial. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 80% del Ingreso Medio del Área (AMI). La IDA de Arizona ofrece el Programa Arizona es Hogar en todos los condados de Arizona excepto en Pima y Maricopa.

ARIZONA ESTÁ EN CASA Primeros pasos

Arizona es Hogar no requiere una solicitud directa del comprador de vivienda. La selección de su prestamista es el primer paso en el proceso. Su prestamista será su punto de contacto durante todo el proceso de la hipoteca. Ellos trabajaran con usted para obtener una hipoteca que califique para el programa y registrarlo para la asistencia de Arizona Es Hogar.

Si desea determinar si usted califica para la asistencia de Arizona es el hogar y la nueva primera hipoteca subyacente, tendrá que reunirse con un prestamista aprobado, participante.

Cómo funciona el programa

Los prestatarios elegibles que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar, se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe un tipo de interés más bajo por su inversión que el que suele obtenerse en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.

Condiciones del programa

La ayuda del DPA en el marco del programa Arizona es Hogar se concede en forma de segunda hipoteca con las siguientes condiciones:

  1. Cinco años, sin intereses, sin pago, segunda hipoteca blanda diferida.
  2. La segunda hipoteca DPA se condona totalmente a los 60 meses (5 años).
  3. El DPA se basa en el 4% del saldo total de la primera hipoteca.
  4. El propietario puede optar por refinanciar o vender su primera hipoteca Arizona es Hogar en cualquier momento, sin embargo, si una refinanciación o venta se produce en los primeros 60 meses, el 2º gravamen DPA tendría que ser pagado en su totalidad.
  5. La IDA de Arizona no subordina ni establece excepciones a las condiciones de reembolso del DPA.

Matriz del programa Arizona es tu casa

Primer tipo de hipoteca Ayuda para el pago inicial/coste de cierre Puntuación mínima de crédito Ratio deuda/ingresos Precio máximo de compra Tipo de propiedad
FHA, VA, USDA 4% 640 45% $481,176 Unifamiliar, Adosado, Condominio
FHA, VA, USDA 4% 680 50% $481,176 Unifamiliar, Adosado, Condominio
FHA, VA, USDA 4% 660 45% $481,176 Casa prefabricada
Fannie Mae - HFA Preferred  4% 640 45% $481,176 Unifamiliar, Adosado, Condominio
Fannie Mae - HFA Preferred  4% 680 50% $481,176 Unifamiliar, Adosado, Condominio
Fannie Mae - HFA Preferred  4% 660 45% $481,176 Casa prefabricada
Freddie Mac - Ventaja HFA 4% 640 45% $481,176 Unifamiliar, Adosado, Condominio
Freddie Mac - Ventaja HFA 4% 680 50% $481,176 Unifamiliar, Adosado, Condominio

Ingresos máximos del prestatario por condado*

Los prestatarios que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe por su inversión un tipo de interés más bajo que el habitual en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.

  • 2024 Renta Media de la Zona - 80% AMI.
    A partir del 1 de junio de 2024.

  • Condado de Apache  $52,880
  • Condado de Cochise $56,560
  • Condado de Coconino $68,720
  • Condado de Gila $55,040
  • Condado de Graham $60,320
  • Condado de Greenlee $66,400
  • Condado de La Paz $52,880
  • Condado de Mohave $54,560
  • Condado de Navajo $52,880
  • Condado de Pinal $81,040
  • Condado de Santa Cruz $52,880
  • Condado de Yavapai $68,240
  • Condado de Yuma $51,120

Educación previa a la compra de una vivienda

Uno de los prestatarios debe completar un curso de educación previa a la compra de vivienda antes del cierre del préstamo. Se recomienda que el prestatario complete este curso tan pronto como sea posible en el proceso, ya que se cubrirá información valiosa sobre el proceso de compra y préstamo. El requisito de educación para compradores de vivienda puede cumplirse tomando un curso de educación para compradores de vivienda previo a la compra a través de un proveedor en línea aprobado por Arizona Is Home/Home Plus Arizona O en persona a través de un proveedor de educación para compradores de vivienda certificado por HUD. 

 

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