El Arizona IDA se complace en anunciar, que por un tiempo limitado, el programa de Arizona es el hogar DPA aumentará el AMI (Area Median Income) hasta 100%.
El Programa de Asistencia Hipotecaria Arizona Is Home es un programa para compradores de vivienda por primera vez que ofrece tipos de interés fijos a 30 años por debajo del mercado combinados con 4% de ayuda para el pago inicial/ayuda para los gastos de cierre. A partir del 1 de octubre de 2024, los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100% del AMI-Ingreso Medio del Área*. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, y Yuma. El Arizona IDA ofrece el programa Arizona Is Home en todos los condados de Arizona excepto Pima y Maricopa.
*El "límite de hasta 100% AMI" es un aumento temporal del "límite de hasta 80% AMI" normal. Este cambio entró en vigor el 1 de octubre de 2024.
INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR
UN NUEVO PROGRAMA DE AYUDA HIPOTECARIA PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE ARIZONA
La iniciativa del Gobernador Hobbs Arizona es Hogar - Programa de Asistencia Hipotecaria es una colaboración entre el Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) y la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA). El Arizona IDA se centrará en los compradores de vivienda por primera vez en los condados rurales. Los compradores de vivienda elegibles recibirán una hipoteca por debajo del mercado a 30 años de tasa fija combinada con 4% de ayuda para el pago inicial. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 80% del Ingreso Medio del Área (AMI). La IDA de Arizona ofrece el Programa Arizona es Hogar en todos los condados de Arizona excepto en Pima y Maricopa.
La iniciativa del Gobernador Hobbs Arizona es Hogar - Programa de Asistencia Hipotecaria es una colaboración entre el Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) y la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA). El Arizona IDA se centrará en los compradores de vivienda por primera vez en los condados rurales. Los compradores de vivienda elegibles recibirán una hipoteca por debajo del mercado a 30 años a tipo fijo combinado con 4% de ayuda para el pago inicial. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100% de la renta media de la zona (AMI). El Programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. La IDA de Arizona ofrece el Programa Arizona es Hogar en todos los condados de Arizona excepto en Pima y Maricopa.
ARIZONA ESTÁ EN CASA Primeros pasos
Arizona es Hogar no requiere una solicitud directa del comprador de vivienda. La selección de su prestamista es el primer paso en el proceso. Su prestamista será su punto de contacto durante todo el proceso de la hipoteca. Ellos trabajaran con usted para obtener una hipoteca que califique para el programa y registrarlo para la asistencia de Arizona Es Hogar.
Si desea determinar si usted califica para la asistencia de Arizona es el hogar y la nueva primera hipoteca subyacente, tendrá que reunirse con un prestamista aprobado, participante.
Cómo funciona el programa
Los prestatarios elegibles que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar, se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe un tipo de interés más bajo por su inversión que el que suele obtenerse en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.
Condiciones del programa Arizona es tu casa
La ayuda al pago inicial (DPA) en el marco del programa Arizona es Hogar se concede en forma de segunda hipoteca con las siguientes condiciones
- Los compradores de vivienda del programa ARIZONA ES CASA recibirán una hipoteca de tipo fijo a 30 años por debajo del mercado combinada con 4% de ayuda para el pago inicial. Estos son los aspectos más destacados del programa.
- El programa ARIZONA ES CASA consiste en una segunda hipoteca blanda diferida, sin intereses ni pagos, a cinco años.
- La segunda hipoteca ARIZONA IS HOME DPA se condona totalmente a los 60 meses (5 años).
- El ARIZONA IS HOME DPA se basa en el 4% del saldo total de la primera hipoteca.
- El propietario puede optar por refinanciar o vender su primera hipoteca ARIZONA IS HOME en cualquier momento, sin embargo, si se produce una refinanciación o venta en los primeros 60 meses, el 2º gravamen DPA tendría que ser pagado en su totalidad. El Arizona IDA no subordina ni establece excepciones a los plazos de amortización del DPA.
- Los tipos de interés de la primera hipoteca subyacente respectiva son fijados por el Arizona IDA y son los mismos para cada prestamista participante aprobado por el programa. Los gastos de cierre pueden variar y son establecidos por cada prestamista participante aprobado.
Matriz del programa Arizona es tu casa
| Primer tipo de hipoteca | Ayuda para el pago inicial/coste de cierre | Puntuación mínima de crédito | Prestamista SRP | Ingresos máximos del prestatario | Ratio deuda/ingresos | LTV/CLTV máximo (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FHA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 96.50% |
| VA, USDA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 100% |
| HUD 184 - Tribal | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 97.75% |
| FHA Casas prefabricadas | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 96.50% |
| VA, USDA Casa prefabricada | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 100% |
| HUD 184 Tribal Casas prefabricadas | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 97.75% |
| Casa prefabricada Fannie Mae HFA Preferred | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 95% / 105% |
| Fannie Mae HFA Preferred | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 97% / 105% |
| Freddie Mac HFA Advantage | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI véase la matriz de ingresos para más detalles | según las conclusiones de AUS | 97% / 105% |
Ingresos máximos del prestatario por condado*
Los prestatarios que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe por su inversión un tipo de interés más bajo que el habitual en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.
Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100%* del AMI-Ingreso Medio del Área*. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, y Yuma. El Arizona IDA ofrece el programa Arizona Is Home en todos los condados de Arizona excepto Pima y Maricopa.
*El límite de AMI de hasta 100% es un aumento temporal del "límite de AMI de hasta 80%" normal. Este aumento entró en vigor el 1 de octubre de 2024.
Aumento temporal del límite de renta media de la zona (AMI) a 100%. A partir de las nuevas reservas efectuadas a partir del 1 de mayo de 2025
- Condado de Apache $55,300
- Condado de Cochise $71,200
- Condado de Coconino $101,900
- Condado de Gila $76,100
- Condado de Graham $81,100
- Condado de Greenlee $88,400
- Condado de La Paz $66,700
- Condado de Mohave $73,800
- Condado de Navajo $67,200
- Condado de Pinal $109,600
- Condado de Santa Cruz $66,100
- Condado de Yavapai $87,300
- Condado de Yuma $76,200
Educación previa a la compra de una vivienda
Uno de los prestatarios debe completar un curso de educación previa a la compra de vivienda antes del cierre del préstamo. Se recomienda que el prestatario complete este curso tan pronto como sea posible en el proceso, ya que se cubrirá información valiosa sobre el proceso de compra y préstamo. El requisito de educación para compradores de vivienda puede cumplirse tomando un curso de educación para compradores de vivienda previo a la compra a través de un proveedor en línea aprobado por Arizona Is Home/Home Plus Arizona O en persona a través de un proveedor de educación para compradores de vivienda certificado por HUD.
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INFORMACIÓN INMOBILIARIA
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FORMACIÓN PARA PRESTAMISTAS
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