El Arizona IDA se complace en anunciar, que por un tiempo limitado, el programa de Arizona es el hogar DPA aumentará el AMI (Area Median Income) hasta 100%.
El Programa de Asistencia Hipotecaria Arizona Is Home es un programa para compradores de vivienda por primera vez que ofrece tipos de interés fijos a 30 años por debajo del mercado combinados con 4% de ayuda para el pago inicial/ayuda para los gastos de cierre. A partir del 1 de octubre de 2024, los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100% del AMI-Ingreso Medio del Área*. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, y Yuma. El Arizona IDA ofrece el programa Arizona Is Home en todos los condados de Arizona excepto Pima y Maricopa.
*El "límite de hasta 100% AMI" es un aumento temporal del "límite de hasta 80% AMI" normal. Este cambio entró en vigor el 1 de octubre de 2024.
INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR
UN NUEVO PROGRAMA DE AYUDA HIPOTECARIA PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE ARIZONA
La iniciativa del Gobernador Hobbs Arizona es Hogar - Programa de Asistencia Hipotecaria es una colaboración entre el Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) y la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA). El Arizona IDA se centrará en los compradores de vivienda por primera vez en los condados rurales. Los compradores de vivienda elegibles recibirán una hipoteca por debajo del mercado a 30 años de tasa fija combinada con 4% de ayuda para el pago inicial. El programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 80% del Ingreso Medio del Área (AMI). La IDA de Arizona ofrece el Programa Arizona es Hogar en todos los condados de Arizona excepto en Pima y Maricopa.
La iniciativa del Gobernador Hobbs Arizona es Hogar - Programa de Asistencia Hipotecaria es una colaboración entre el Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) y la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA). El Arizona IDA se centrará en los compradores de vivienda por primera vez en los condados rurales. Los compradores de vivienda elegibles recibirán una hipoteca por debajo del mercado a 30 años a tipo fijo combinado con 4% de ayuda para el pago inicial. Los compradores de vivienda elegibles deben tener ingresos anuales iguales o inferiores a 100% de la renta media de la zona (AMI). El Programa está disponible en los siguientes condados de Arizona: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai y Yuma. La IDA de Arizona ofrece el Programa Arizona es Hogar en todos los condados de Arizona excepto en Pima y Maricopa.
ARIZONA ESTÁ EN CASA Primeros pasos
Arizona es Hogar no requiere una solicitud directa del comprador de vivienda. La selección de su prestamista es el primer paso en el proceso. Su prestamista será su punto de contacto durante todo el proceso de la hipoteca. Ellos trabajaran con usted para obtener una hipoteca que califique para el programa y registrarlo para la asistencia de Arizona Es Hogar.
Si desea determinar si usted califica para la asistencia de Arizona es el hogar y la nueva primera hipoteca subyacente, tendrá que reunirse con un prestamista aprobado, participante.
Cómo funciona el programa
Los prestatarios elegibles que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar, se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe un tipo de interés más bajo por su inversión que el que suele obtenerse en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.
Terms & Conditions of the Arizona Is Home Program
The down payment assistance (DPA) under the Arizona Is Home program is provided in the form of a second mortgage with the following terms/conditions
- ARIZONA IS HOME program homebuyers will receive a below-market 30-year fixed-rate mortgage combined with 4% of down payment assistance. Here are important program highlights.
- The ARIZONA IS HOME program consists of a five-year, no-interest, no payment, deferred soft second mortgage.
- The ARIZONA IS HOME DPA second mortgage is fully forgiven after the 60th month (5 years).
- The ARIZONA IS HOME DPA is based on 4% of the total first mortgage balance.
- The homeowner can choose to refinance or sell their ARIZONA IS HOME first mortgage at any time, however, if a refinance or sale occurs in the first 60 months, the DPA 2nd lien would need to be paid in full. The Arizona IDA does not subordinate or provide exceptions to the DPA repayment terms.
- The interest rates for the respective underlying first mortgage are set by the Arizona IDA and are the same for each program-approved participating lender. Closing costs can vary and are established by each approved participating lender.
Matriz del programa Arizona es tu casa
| Primer tipo de hipoteca | Ayuda para el pago inicial/coste de cierre | Puntuación mínima de crédito | Ratio deuda/ingresos | Precio máximo de compra | Tipo de propiedad |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA, VA, USDA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| FHA, VA, USDA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| FHA, VA, USDA | 4% | 660 | 45% | $481,176 | Casa prefabricada |
| Fannie Mae - HFA Preferred | 4% | 640 | 45% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| Fannie Mae - HFA Preferred | 4% | 680 | 50% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| Fannie Mae - HFA Preferred | 4% | 660 | 45% | $481,176 | Casa prefabricada |
| Freddie Mac - Ventaja HFA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
| Freddie Mac - Ventaja HFA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | Unifamiliar, Adosado, Condominio |
Ingresos máximos del prestatario por condado*
Los prestatarios que reciben ayuda a través del Programa Arizona es Hogar se benefician de un tipo de interés hipotecario más bajo que el habitual en otros préstamos hipotecarios. La Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona (Arizona IDA) ha vendido bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos a un inversor privado que recibe por su inversión un tipo de interés más bajo que el habitual en otras inversiones. El inversor compra los bonos porque los intereses obtenidos están exentos de impuestos, lo que a su vez nos permite ofrecer un tipo de interés inicial más bajo a los compradores de viviendas de Arizona is Home.
Eligible homebuyers must have annual incomes at or below 100% of the AMI-Area Median Income*. The Program is available in the following Arizona Counties: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, and Yuma. The Arizona IDA offers the Arizona Is Home Program in all Arizona Counties except for Pima and Maricopa.
*The up-to-100% AMI limit is a temporary increase from the normal “up-to 80% AMI limit”. This increase became effective on October 1, 2024.
2024 Renta Media de la Zona - 80% AMI.
A partir del 1 de junio de 2024.- Condado de Apache $52,880
- Condado de Cochise $56,560
- Condado de Coconino $68,720
- Condado de Gila $55,040
- Condado de Graham $60,320
- Condado de Greenlee $66,400
- Condado de La Paz $52,880
- Condado de Mohave $54,560
- Condado de Navajo $52,880
- Condado de Pinal $81,040
- Condado de Santa Cruz $52,880
- Condado de Yavapai $68,240
- Condado de Yuma $51,120
Aumento temporal del límite de renta media de la zona (AMI) a 100%. A partir del 1 de octubre de 2024 o en torno a esa fecha.
- Condado de Apache $66,100
- Condado de Cochise $70,700
- Condado de Coconino $85,900
- Condado de Gila $68,800
- Condado de Graham $75,400
- Condado de Greenlee $83,000
- Condado de La Paz $66,100
- Condado de Mohave $68,200
- Condado de Navajo $66,100
- Condado de Pinal $101,300
- Condado de Santa Cruz $66,100
- Condado de Yavapai $85,300
- Condado de Yuma $63,900
Educación previa a la compra de una vivienda
Uno de los prestatarios debe completar un curso de educación previa a la compra de vivienda antes del cierre del préstamo. Se recomienda que el prestatario complete este curso tan pronto como sea posible en el proceso, ya que se cubrirá información valiosa sobre el proceso de compra y préstamo. El requisito de educación para compradores de vivienda puede cumplirse tomando un curso de educación para compradores de vivienda previo a la compra a través de un proveedor en línea aprobado por Arizona Is Home/Home Plus Arizona O en persona a través de un proveedor de educación para compradores de vivienda certificado por HUD.
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