UN NOUVEAU PROGRAMME POUR LES ACHETEURS D'ARIZONA À PARTIR DU 1ER AVRIL 2024

L'Arizona Is Home Mortgage Assistance Program est un programme d'aide à l'accession à la propriété qui propose des taux d'intérêt fixes sur 30 ans inférieurs à ceux du marché, combinés à une aide à l'acompte de 4% et à une aide pour les frais de clôture. Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma. Les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels égaux ou inférieurs à 80% du Area Median Income (AMI). L'Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.

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LA LIMITE MAXIMALE DE REVENU DE L'EMPRUNTEUR(S) A ÉTÉ ÉLARGIE À $122,100.00 (à compter du 1er juillet 2022).

Arizona HomeBuyer Down Payment Assistance Programs (Programmes d'aide à l'achat d'une maison)

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L'Arizona IDA a le plaisir d'annoncer que, pour une durée limitée, le programme Arizona Is Home DPA augmentera l'AMI (Area Median Income) jusqu'à 100%.

L'Arizona Is Home Mortgage Assistance Program est un programme d'aide à l'accession à la propriété qui propose des taux d'intérêt fixes sur 30 ans inférieurs à ceux du marché, combinés à une aide à l'acompte de 4% et à une aide aux frais de clôture. À partir du 1er octobre 2024, les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels inférieurs ou égaux à 100% du revenu médian régional (AMI-Area Median Income*). Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma. Le Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.

*La "limite AMI jusqu'à 100%" est une augmentation temporaire par rapport à la limite AMI normale "jusqu'à 80%". Cette modification est entrée en vigueur le 1er octobre 2024.

INFORMATION ET SOUTIEN AUX AGENTS IMMOBILIERS

PROGRAMME D'ASSISTANCE HYPOTHÉCAIRE POUR LES ACHETEURS DE L'ARIZONA

L'initiative Arizona Is Home - Mortgage Assistance Program du gouverneur Hobbs est une collaboration entre le ministère du logement de l'Arizona (ADOH) et l'autorité de développement industriel de l'Arizona (Arizona IDA). Le Arizona IDA ciblera les primo-accédants à la propriété dans les comtés ruraux. Les acheteurs éligibles bénéficieront d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans inférieur à celui du marché, associé à une aide à l'acompte de 4%. Les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels inférieurs ou égaux à 100% du Area Median Income (AMI). Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma.  L'Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.

L'ARIZONA EST CHEZ ELLE PROGRAMME DPA

Les emprunteurs éligibles bénéficiant d'une aide dans le cadre du L'ARIZONA EST CHEZ ELLE Le Arizona IDA a vendu des obligations de recettes hypothécaires exonérées d'impôt à un investisseur privé qui bénéficie d'un taux d'intérêt inférieur à celui habituellement appliqué aux autres prêts hypothécaires. Le Arizona IDA a vendu des obligations de recettes hypothécaires exonérées d'impôt (MRB) à un investisseur privé qui bénéficie d'un taux d'intérêt sur son investissement inférieur à celui habituellement disponible sur d'autres investissements. L'investisseur achète les obligations parce que les intérêts perçus sont exonérés d'impôt, ce qui nous permet d'offrir un taux d'intérêt initial plus bas pour les prêts hypothécaires. L'ARIZONA EST CHEZ ELLE acheteurs de logement.

Le Arizona IDA offre le programme Arizona Is Home...

Le site L'ARIZONA EST CHEZ ELLE Le programme Home+Plus, proposé par le Arizona IDA, est disponible dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception des comtés de Maricopa et de Pima. Si votre acheteur souhaite devenir propriétaire dans le comté de Maricopa ou de Pima, veuillez consulter les informations sur le programme Home+Plus pour en savoir plus sur le programme Home+Plus DPA du Arizona IDA qui offre une assistance dans tous les comtés, villes et codes postaux de l'Arizona.

Points forts du programme Arizona Is Home

L'ARIZONA EST CHEZ ELLE Les acquéreurs d'un logement dans le cadre du programme recevront une prêt hypothécaire à taux fixe à 30 ans inférieur au marché combinée avec 4% d'aide au paiement initial. Voici les grandes lignes du programme.

 

  • Le site L'ARIZONA EST CHEZ ELLE consiste en une hypothèque de second rang différée, sans intérêt et sans paiement, d'une durée de cinq ans.

 

  • Le site L'ARIZONA EST CHEZ ELLE L'hypothèque de second rang DPA est entièrement annulée après le 60e mois (5 ans).

 

  • Le site L'ARIZONA EST CHEZ ELLE L'APD est basée sur 4% du solde total de l'hypothèque de premier rang.

 

  • Le propriétaire peut choisir de refinancer ou de vendre sa maison. L'ARIZONA EST CHEZ ELLE Toutefois, si un refinancement ou une vente a lieu au cours des 60 premiers mois, le deuxième privilège de l'APD devra être payé en totalité.  L'IDA de l'Arizona ne subordonne pas les conditions de remboursement de l'accord de partenariat public-privé et ne prévoit pas d'exceptions à celles-ci.

 

  • Les taux d'intérêt de l'hypothèque de premier rang sous-jacente sont fixés par le Arizona IDA et sont les mêmes pour chaque prêteur participant approuvé par le programme. Les frais de clôture peuvent varier et sont fixés par chaque prêteur participant agréé.

Matrice du programme Arizona Is Home

Arizona IDA - Arizona Is Home - Product Matrix
Type de première hypothèque Aide à la mise de fonds et aux frais de clôture Score de crédit minimum Prêteur SRP Revenu maximal de l'emprunteur ou des emprunteurs Ratio dette/revenu LTV/CLTV maximum (*)
FHA 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 96.50%
VA, USDA 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 100%
HUD 184 - Tribal 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 97.75%
FHA Maison préfabriquée 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 96.50%
VA, USDA Maison préfabriquée 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 100%
HUD 184 Tribal Maison préfabriquée 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 97.75%
Fannie Mae HFA Preferred Manufactured Home (maison préfabriquée) 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 95% / 105%
Fannie Mae HFA Preferred 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 97% / 105%
Freddie Mac HFA Advantage 4% 620 1.50% 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails par AUS Constatations 97% / 105%

Revenu maximum de l'emprunteur par comté*

Les emprunteurs qui reçoivent une aide dans le cadre du programme Arizona Is Home bénéficient d'un taux d'intérêt hypothécaire inférieur à celui habituellement appliqué aux autres prêts hypothécaires. L'autorité de développement industriel de l'Arizona (Arizona IDA) a vendu des obligations hypothécaires exonérées d'impôt à un investisseur privé qui bénéficie d'un taux d'intérêt inférieur à celui habituellement appliqué à d'autres investissements. L'investisseur achète les obligations parce que les intérêts perçus sont exonérés d'impôts, ce qui nous permet d'offrir un taux d'intérêt initial plus bas aux acheteurs de logements Arizona is Home.

Les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels inférieurs ou égaux à 100%* du AMI-Area Median Income*. Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma. Le Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.

*La limite AMI jusqu'à 100% est une augmentation temporaire de la limite AMI normale jusqu'à 80%. Cette augmentation est entrée en vigueur le 1er octobre 2024.

  • Revenu médian de zone - AMI par comté.

  • Comté d'Apache  $52,880
  • Comté de Cochise $56,560
  • Comté de Coconino $68,720
  • Comté de Gila $55,040
  • Comté de Graham $60,320
  • Comté de Greenlee $66,400
  • Comté de La Paz $52,880
  • Comté de Mohave $54,560
  • Comté de Navajo $52,880
  • Comté de Pinal $81,040
  • Comté de Santa Cruz $52,880
  • Comté de Yavapai $68,240
  • Comté de Yuma $51,120
  • The temporary Area Median Income limit (AMI) increased to 100% on October 1, 2024.

  • Comté d'Apache  $66,100
  • Comté de Cochise $70,700
  • Comté de Coconino $85,900
  • Comté de Gila $68,800
  • Comté de Graham $75,400
  • Comté de Greenlee $83,000
  • Comté de La Paz $66,100
  • Comté de Mohave $68,200
  • Comté de Navajo $66,100
  • Comté de Pinal $101,300
  • Comté de Santa Cruz $66,100
  • Comté de Yavapai $85,300
  • Comté de Yuma $63,900

Formation préalable à l'achat d'une maison

L'un des emprunteurs doit suivre un cours de formation à l'accession à la propriété avant la clôture du prêt. Il est recommandé à l'emprunteur de suivre ce cours le plus tôt possible dans le processus, car des informations précieuses sur le processus d'achat et d'emprunt y seront abordées. L'obligation de formation de l'acheteur peut être remplie en suivant un cours de formation préalable à l'achat d'un logement par l'intermédiaire d'un fournisseur en ligne agréé par Arizona Is Home/Home Plus Arizona OU en personne par l'intermédiaire d'un fournisseur de formation à l'achat d'un logement certifié par le HUD. 

 

Arizona Is Home Support marketing

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INFORMATIONS SUR L'ACHAT D'UN LOGEMENT

Acheteurs, cliquez ci-dessous pour en savoir plus sur la façon dont le programme Arizona Is Home peut vous aider à accéder à la propriété.

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Arizona Is Home Lenders, veuillez cliquer ci-dessous pour obtenir des informations détaillées sur le programme et le contenu de la formation. 

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