アリゾナ州政府開発庁は、アリゾナ・イズ・ホームDPAプログラムにおいて、期間限定でAMI（地域中間所得）を100%まで引き上げることを発表する。
Arizona Is Home Mortgage Assistance Programは、市場金利を下回る30年固定金利と4%の頭金援助/クロージング費用援助を組み合わせた初回住宅購入者向けプログラムである。2024年10月1日以降、対象となる住宅購入者は、年収がAMI-Area Median Income*の100%以下でなければならない。このプログラムは、以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。Arizona IDAは、アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを、ピマとマリコパを除くアリゾナ州全郡で提供している。
*100%までのAMI制限」は、通常の「80%までのAMI制限」から一時的に引き上げられたものです。この変更は2024年10月1日に発効した。
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アリゾナ州住宅購入者向け住宅ローン支援プログラム
ホッブス知事の「アリゾナ・イズ・ホーム-住宅ローン支援プログラム」イニシアチブは、アリゾナ州住宅局（ADOH）とアリゾナ州産業開発局（Arizona IDA）の協力によるものである。 Arizona IDAは、地方の郡で初めて住宅を購入する人を対象とする。対象となる住宅購入者は、市場を下回る30年固定金利の住宅ローンと4%の頭金支援を受けることができる。 対象となる住宅購入者は、年間所得が地域所得中央値（AMI）の100%以下でなければならない。 このプログラムは以下のアリゾナ州で利用できる：アパッチ、コチーズ、ココニーノ、ギラ、グラハム、グリーンリー、ラパス、モハベ、ナバホ、ピナル、サンタクルーズ、ヤバパイ、ユマ。 アリゾナ州政府開発庁は、ピマ州とマリコパ州を除くアリゾナ州全郡でアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを提供している。
アリゾナは故郷 DPAプログラム
を通じて援助を受けている借り手 アリゾナは故郷 プログラムでは、他の住宅ローンよりも低い金利で住宅ローンを借りることができる。Arizona IDAは、非課税のモーゲージ・レベニュー・ボンド（MRB）を個人投資家に販売している。投資家が債券を購入するのは、得られる利息が非課税であるためであり、その結果、当協会は以下のような低い初期金利を提供することができる。 アリゾナは故郷 住宅購入者
Arizona IDAは、アリゾナ・イズ・ホーム・プログラム...
のです。 アリゾナは故郷 Arizona IDAを通じて提供されるこのプログラムは、マリコパ郡とピマ郡を除くアリゾナ州全郡で利用可能です。あなたの住宅購入者がマリコパ郡またはピマ郡で住宅所有者になることを検討している場合は、アリゾナ州のすべての郡、市、郵便番号で支援を提供するArizona IDAのHome+Plus DPAプログラムについて詳しく知るために、Home+Plusプログラム情報を確認してください。
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムのハイライト
アリゾナは故郷 プログラムの住宅購入者には、以下のものが贈られる。 市場金利を下回る30年固定金利住宅ローン 併せて 4% 頭金援助の以下は、同プログラムの重要なハイライトである。
- のです。 アリゾナは故郷 このプログラムは、5年間の無利子、無支払いの据置型ソフトセカンドモーゲージで構成されている。
- のです。 アリゾナは故郷 DPA第2抵当権は、60ヶ月目（5年）以降に全額免除される。
- のです。 アリゾナは故郷 DPAは、第一抵当権残高の4%に基づいている。
- 住宅所有者は、借り換えや売却を選択することができます。 アリゾナは故郷 しかし、最初の60ヶ月の間に借り換えや売却が行われた場合、DPA第2抵当権を全額支払う必要がある。 アリゾナ州IDAは、DPAの返済条件に劣後したり、例外を設けたりしない。
- 各第一抵当の金利は、Arizona IDA によって設定され、各プログラムが承認した参加レンダーで同じです。クロージング・コストは変動する可能性があり、各承認参加金融機関によって設定される。
アリゾナ・イズ・ホーム プログラム・マトリックス
| 第一抵当権の種類 | 頭金・クロージングコスト支援 | 最低クレジットスコア | レンダー SRP | 最大借入人収入 | デット・インカム・レシオ | 最大LTV/CLTV (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FHA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 96.50% |
| バージニア州、農務省 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 100% |
| HUD 184 - トライバル | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97.75% |
| FHA 製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 96.50% |
| VA, USDA 製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 100% |
| HUD 184部族 製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97.75% |
| ファニーメイHFA優先製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 95% / 105% |
| ファニーメイHFAプリファード | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97% / 105% |
| フレディマックHFAアドバンテージ | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97% / 105% |
郡別の最高借入収入*
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを通じて支援を受ける借り手は、他の住宅ローンより低い金利の恩恵を受けている。アリゾナ州産業開発局(Arizona IDA)は、非課税の住宅ローン収入債券を個人投資家に販売した。この投資家は、得られる金利が非課税であることから債券を購入し、アリゾナ・イズ・ホームの住宅購入者に低い初期金利を提供することができる。
対象となる住宅購入者は、年間所得がAMI-Area Median Income*の100%*以下でなければならない。このプログラムは、以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。Arizona IDAはアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを、ピマとマリコパを除くアリゾナ州全郡で提供している。
*最大100%のAMI制限は、通常の「最大80%のAMI制限」から一時的に引き上げられたものである。この引き上げは2024年10月1日より有効となる。
地域中央値収入-郡別AMI。
- アパッチ郡 $52,880
- Cochise County $56,560
- ココニーノ郡 $68,720
- ギラ・カウンティ $55,040
- グラハム郡 $60,320
- グリーンリー郡 $66,400
- La Paz郡 $52,880
- モハベ郡 $54,560
- ナバホ郡 $52,880
- ピナル郡 $81,040
- サンタクルーズ郡 $52,880
- Yavapai郡 $68,240
- ユマ・カウンティ $51,120
2024年10月1日、暫定的な地域中央所得制限（AMI）が100%に引き上げられた。
- アパッチ郡 $66,100
- Cochise County $70,700
- ココニーノ郡 $85,900
- ギラ・カウンティ $68,800
- グラハム郡 $75,400
- グリーンリー郡 $83,000
- La Paz郡 $66,100
- モハベ郡 $68,200
- ナバホ郡 $66,100
- ピナル郡 $101,300
- サンタクルーズ郡 $66,100
- Yavapai郡 $85,300
- ユマ・カウンティ $63,900
購入前の住宅購入者教育
借主のうち1人は、ローン締結前に購入前住宅購入者教育コースを修了しなければならない。このコースでは、購入や借り入れのプロセスに関する貴重な情報が提供されるため、できるだけ早い段階で修了することをお勧めします。住宅購入者教育の要件は、Arizona Is Home/Home Plus Arizona公認のオンラインプロバイダーで購入前住宅購入者教育コースを受講するか、HUD公認の住宅購入者教育プロバイダーで直接受講することで満たすことができる。
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