亚利桑那州 IDA 很高兴地宣布，在有限的时间内，亚利桑那州 Is Home DPA 计划将把 AMI（地区收入中位数）提高到 100%。
亚利桑那州房屋抵押贷款援助计划 (Arizona Is Home Mortgage Assistance Program) 是一项首次购房者计划，提供低于市场水平的 30 年期固定利率，以及 4% 的首付款援助/过户费援助。自 2024 年 10 月 1 日起，符合条件的购房者年收入必须达到或低于 AMI--地区收入中位数*的 100%。该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈韦、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。Arizona IDA 在除皮马和马里科帕以外的所有亚利桑那州提供 "亚利桑那就是家 "计划。
*最高 100% AMI 限制 "是在正常 "最高 80% AMI 限制 "的基础上临时增加的。这一变更于 2024 年 10 月 1 日生效。
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亚利桑那州购房者抵押贷款援助计划
州长霍布斯的 "亚利桑那是家--抵押贷款援助计划 "是亚利桑那州住房部（ADOH）与亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）的一项合作计划。 Arizona IDA 将针对农村地区的首次购房者。符合条件的购房者将获得低于市场价格的 30 年期固定利率抵押贷款以及 4% 的首付款补助。 合格购房者的年收入必须达到或低于地区收入中位数 (AMI) 的 100%。 该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。 亚利桑那州 IDA 在亚利桑那州除皮马县和马里科帕县以外的所有其他县提供亚利桑那州 Is Home 计划。
亚利桑那是家 DPA 计划
通过以下方式接受援助的合格借款人 亚利桑那是家 该计划的受益者可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。Arizona IDA 向私人投资者出售了免税抵押贷款收益债券（MRB），该投资者获得了比其他投资通常更低的投资利率。投资者购买这些债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又为我们提供了更低的预付利息率。 亚利桑那是家 购房者。
Arizona IDA 提供 "亚利桑那是家 "计划...
ǞǞǞ 亚利桑那是家 该计划通过 Arizona IDA 提供，适用于亚利桑那州除马里科帕县和皮马县以外的所有其他县。如果您的购房者希望成为马里科帕县或皮马县的房主，请查看 Home+Plus 计划信息，了解有关 Arizona IDA 的 Home+Plus DPA 计划的更多信息，该计划可为亚利桑那州的每个县、市和邮政编码提供帮助。
亚利桑那州是我家计划亮点
亚利桑那是家 该计划的购房者将获得 低于市场水平的 30 年期固定利率抵押贷款 结合 4% 首付补助。以下是该计划的重要亮点。
- ǞǞǞ 亚利桑那是家 该计划包括一项为期五年、无息、无偿、延期的软性二次抵押贷款。
- ǞǞǞ 亚利桑那是家 DPA 二次抵押贷款在第 60 个月（5 年）后全部免除。
- ǞǞǞ 亚利桑那是家 DPA 以首期抵押贷款总余额的 4% 为基础。
- 房主可以选择再融资或出售他们的 亚利桑那是家 但是，如果在前 60 个月内进行再融资或出售，则需要全额支付 DPA 第二留置权。 亚利桑那州开发协会不从属于《发展援助计划》的还款条款，也不提供例外情况。
- 相关首套抵押贷款的利率由 Arizona IDA 确定，每个计划批准的参与贷款机构的利率相同。过户费可能有所不同，由每个经批准的参与贷款机构确定。
亚利桑那州是家计划矩阵
| 第一个抵押贷款类型 | 首付/成交费用援助 | 最低信用分数 | 贷款人SRP | 借款人的最高收入 | 债务收入比 | 最高贷款利率/信用证利率 (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FHA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 96.50% |
| 退伍军人事务部、美国农业部 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 100% |
| HUD 184 - 部落 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97.75% |
| 联邦住房管理局 自制房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 96.50% |
| 退伍军人事务部、美国农业部 活动房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 100% |
| HUD 184 部落 活动房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97.75% |
| 房利美 HFA 首选活动房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 95% / 105% |
| 房利美 HFA 优先项目 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97% / 105% |
| 房地美 HFA 优势 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97% / 105% |
各县借款人最高收入*
通过 "亚利桑那就是家 "计划（Arizona Is Home Program）接受援助的借款人可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）已将免税抵押贷款收入债券出售给私人投资者，该投资者的投资利率低于其他投资的通常利率。投资者购买债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又使我们有能力为亚利桑那州的购房者提供更低的预付利息。
符合条件的购房者年收入必须达到或低于 AMI-地区收入中位数*的 100%*。该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。Arizona IDA 在除皮马和马里科帕以外的所有亚利桑那州提供 "亚利桑那就是家 "计划。
*最高可达 100% AMI 限制是从正常的 "最高可达 80% AMI 限制 "临时增加的。这一提高于 2024 年 10 月 1 日生效。
地区收入中位数 - 各县的 AMI。
- 阿帕奇县 $52,880
- 科奇斯县 $56,560
- 科科尼诺县 $68,720
- 吉拉县 $55,040
- 格雷厄姆县 $60,320
- 格林利县 $66,400
- 拉巴斯县 $52,880
- 莫哈维县 $54,560
- 纳瓦霍县 $52,880
- 皮纳尔县 $81,040
- 圣克鲁斯县 $52,880
- 亚瓦派县 $68,240
- 尤马县 $51,120
The temporary Area Median Income limit (AMI) increased to 100% on October 1, 2024.
- 阿帕奇县 $66,100
- 科奇斯县 $70,700
- 科科尼诺县 $85,900
- 吉拉县 $68,800
- 格雷厄姆县 $75,400
- 格林利县 $83,000
- 拉巴斯县 $66,100
- 莫哈维县 $68,200
- 纳瓦霍县 $66,100
- 皮纳尔县 $101,300
- 圣克鲁斯县 $66,100
- 亚瓦派县 $85,300
- 尤马县 $63,900
购买前的购房者教育
其中一名借款人必须在贷款结清前完成购房前的购房者教育课程。建议借款人在贷款过程中尽早完成该课程，因为该课程将涵盖有关购买和借款过程的宝贵信息。购房者教育要求可通过亚利桑那州 Is Home/Home Plus 亚利桑那州批准的在线提供商或通过经住房和城市发展部认证的购房者教育提供商亲自参加购房前购房者教育课程来满足。
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