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Certificados de Crédito Hipotecario - MCC's
Hipoteca de Arizona
Certificados de crédito - MCC's
¿Qué es un MCC?
- Los certificados de crédito hipotecario "MCC" están disponibles para los compradores de primera vivienda(1) y los veteranos para ayudar a mantener bajos los costes de la vivienda a través de créditos fiscales federales(2).
- Un MCC puede reducir los impuestos federales sobre la renta que se deben. Debido a los posibles ahorros fiscales, el titular de un MCC puede optar por ajustar sus retenciones W-4 con su empleador(3)
- Con menos dinero retenido para impuestos, el titular de la MCC recibe más salario neto.
- El prestamista puede utilizar el MCC para elevar los ingresos y mejorar los ratios de deuda/ingresos (si lo permiten las directrices de la agencia hipotecaria correspondiente).
- Un MCC emitido en Arizona, (1) puede combinarse con HOME Plus, (2) no puede combinarse con el programa Arizona is Home.
- 1) Se considera primer comprador a todo aquel que no haya tenido una vivienda en propiedad en los últimos 3 años.
2) Tanto las deducciones como los créditos fiscales reducen la carga fiscal. Un crédito fiscal tiene el potencial de ahorrarle más que una deducción fiscal. Su profesional de la fiscalidad puede proporcionarle una mayor comprensión de su circunstancia específica.
3) Hable con un profesional fiscal o con un prestamista para encontrar la mejor opción para usted.
Elegibilidad de los productos
- Disponible para compradores de vivienda por primera vez, compradores que no han sido propietarios de una vivienda en 3 años y veteranos.
- Se aplican límites de ingresos. Los límites varían según el condado y podrían ser inferiores a los límites de ingresos de su programa DPA seleccionado.
- Se aplican límites al precio de compra.
- Los fondos del CDM son limitados.
- Pueden aplicarse requisitos adicionales.
¿Cómo puedo solicitarlo yo o mi prestatario?
- Todos los MCC's son emitidos en todo el estado por The Community Investment Corporation "CIC Tucson", con sede en Tucson, Arizona.
- Ni la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona ni el programa HOME Plus DPA emiten directamente MCC.
- Para más información o preguntas sobre MCC, por favor visite Tucson Community Investment Corporation - CIC Tucson
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