L'Arizona IDA a le plaisir d'annoncer que, pour une durée limitée, le programme Arizona Is Home DPA augmentera l'AMI (Area Median Income) jusqu'à 100%.
L'Arizona Is Home Mortgage Assistance Program est un programme d'aide à l'accession à la propriété qui propose des taux d'intérêt fixes sur 30 ans inférieurs à ceux du marché, combinés à une aide à l'acompte de 4% et à une aide aux frais de clôture. À partir du 1er octobre 2024, les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels inférieurs ou égaux à 100% du revenu médian régional (AMI-Area Median Income*). Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma. Le Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.
*La "limite AMI jusqu'à 100%" est une augmentation temporaire par rapport à la limite AMI normale "jusqu'à 80%". Cette modification est entrée en vigueur le 1er octobre 2024.
INFORMATIONS SUR L'ACHAT D'UN LOGEMENT
UN NOUVEAU PROGRAMME D'AIDE HYPOTHÉCAIRE POUR LES ACHETEURS DE L'ARIZONA
L'initiative Arizona is Home - Mortgage Assistance Program du gouverneur Hobbs est une collaboration entre le ministère du logement de l'Arizona (ADOH) et l'autorité de développement industriel de l'Arizona (Arizona IDA). L'Arizona IDA ciblera les primo-accédants à la propriété dans les comtés ruraux. Les acheteurs éligibles bénéficieront d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans inférieur à celui du marché, associé à une aide à l'acompte de 4%. Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma. Les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels égaux ou inférieurs à 80% du Area Median Income (AMI). L'Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.
L'initiative Arizona is Home - Mortgage Assistance Program du gouverneur Hobbs est une collaboration entre le ministère du logement de l'Arizona (ADOH) et l'autorité de développement industriel de l'Arizona (Arizona IDA). L'Arizona IDA ciblera les primo-accédants à la propriété dans les comtés ruraux. Les acheteurs éligibles bénéficieront d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans inférieur à celui du marché, associé à une aide à l'acompte de 4%. Les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels inférieurs ou égaux à 100% du Area Median Income (AMI). Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma. L'Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.
L'ARIZONA EST CHEZ ELLE Premières étapes
Arizona Is Home n'exige pas de demande directe de la part de l'acheteur. La sélection de votre prêteur est la première étape du processus. Votre prêteur sera votre point de contact tout au long du processus hypothécaire. Il travaillera avec vous pour obtenir un prêt hypothécaire admissible au programme et vous inscrira pour bénéficier de l'aide d'Arizona Is Home.
Si vous souhaitez déterminer si vous pouvez bénéficier de l'aide Arizona Is Home et de la nouvelle hypothèque de premier rang sous-jacente, vous devrez rencontrer un prêteur agréé et participant.
Comment fonctionne le programme
Les emprunteurs éligibles qui reçoivent une aide dans le cadre du programme Arizona Is Home bénéficient d'un taux d'intérêt hypothécaire inférieur à celui habituellement appliqué à d'autres prêts hypothécaires. L'autorité de développement industriel de l'Arizona (Arizona IDA) a vendu des obligations hypothécaires exonérées d'impôt à un investisseur privé qui bénéficie d'un taux d'intérêt inférieur à celui habituellement appliqué à d'autres investissements. L'investisseur achète les obligations parce que les intérêts perçus sont exonérés d'impôts, ce qui nous permet d'offrir un taux d'intérêt initial plus bas aux acheteurs de logements Arizona is Home.
Conditions générales du programme Arizona Is Home
L'aide au versement initial (DPA) dans le cadre du programme Arizona Is Home est fournie sous la forme d'un prêt hypothécaire de second rang assorti des conditions suivantes
- Les acheteurs du programme ARIZONA IS HOME bénéficieront d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans inférieur à celui du marché, associé à une aide à l'acompte de 4%. Voici les grandes lignes du programme.
- Le programme ARIZONA IS HOME consiste en une hypothèque de second rang différée, sans intérêt et sans paiement, d'une durée de cinq ans.
- L'hypothèque de second rang de l'ARIZONA IS HOME DPA est entièrement annulée après le 60e mois (5 ans).
- L'ARIZONA IS HOME DPA est basé sur 4% du solde total de l'hypothèque de premier rang.
- Le propriétaire peut choisir de refinancer ou de vendre son prêt hypothécaire de premier rang ARIZONA IS HOME à tout moment. Cependant, si un refinancement ou une vente a lieu au cours des 60 premiers mois, le deuxième privilège DPA devra être payé en totalité. Le Arizona IDA n'est pas subordonné aux conditions de remboursement du DPA et ne prévoit pas d'exceptions.
- Les taux d'intérêt de l'hypothèque de premier rang sous-jacente sont fixés par le Arizona IDA et sont les mêmes pour chaque prêteur participant approuvé par le programme. Les frais de clôture peuvent varier et sont fixés par chaque prêteur participant agréé.
Matrice du programme Arizona Is Home
| Type de première hypothèque | Aide à la mise de fonds et aux frais de clôture | Score de crédit minimum | Prêteur SRP | Revenu maximal de l'emprunteur ou des emprunteurs | Ratio dette/revenu | LTV/CLTV maximum (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FHA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 96.50% |
| VA, USDA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 100% |
| HUD 184 - Tribal | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 97.75% |
| FHA Maison préfabriquée | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 96.50% |
| VA, USDA Maison préfabriquée | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 100% |
| HUD 184 Tribal Maison préfabriquée | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 97.75% |
| Fannie Mae HFA Preferred Manufactured Home (maison préfabriquée) | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 95% / 105% |
| Fannie Mae HFA Preferred | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 97% / 105% |
| Freddie Mac HFA Advantage | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI voir la matrice des revenus pour plus de détails | par AUS Constatations | 97% / 105% |
Revenu maximum de l'emprunteur par comté*
Les emprunteurs qui reçoivent une aide dans le cadre du programme Arizona Is Home bénéficient d'un taux d'intérêt hypothécaire inférieur à celui habituellement appliqué aux autres prêts hypothécaires. L'autorité de développement industriel de l'Arizona (Arizona IDA) a vendu des obligations hypothécaires exonérées d'impôt à un investisseur privé qui bénéficie d'un taux d'intérêt inférieur à celui habituellement appliqué à d'autres investissements. L'investisseur achète les obligations parce que les intérêts perçus sont exonérés d'impôts, ce qui nous permet d'offrir un taux d'intérêt initial plus bas aux acheteurs de logements Arizona is Home.
Les acheteurs éligibles doivent avoir des revenus annuels inférieurs ou égaux à 100%* du AMI-Area Median Income*. Le programme est disponible dans les comtés suivants de l'Arizona : Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai et Yuma. Le Arizona IDA propose le programme Arizona Is Home dans tous les comtés de l'Arizona, à l'exception de Pima et Maricopa.
*La limite AMI jusqu'à 100% est une augmentation temporaire de la limite AMI normale jusqu'à 80%. Cette augmentation est entrée en vigueur le 1er octobre 2024.
Revenu médian de zone - AMI par comté.
- Comté d'Apache $52,880
- Comté de Cochise $56,560
- Comté de Coconino $68,720
- Comté de Gila $55,040
- Comté de Graham $60,320
- Comté de Greenlee $66,400
- Comté de La Paz $52,880
- Comté de Mohave $54,560
- Comté de Navajo $52,880
- Comté de Pinal $81,040
- Comté de Santa Cruz $52,880
- Comté de Yavapai $68,240
- Comté de Yuma $51,120
Augmentation temporaire du plafond du revenu médian de la zone (AMI) à 100%. À partir du 1er octobre 2024 ou autour de cette date.
- Comté d'Apache $66,100
- Comté de Cochise $70,700
- Comté de Coconino $85,900
- Comté de Gila $68,800
- Comté de Graham $75,400
- Comté de Greenlee $83,000
- Comté de La Paz $66,100
- Comté de Mohave $68,200
- Comté de Navajo $66,100
- Comté de Pinal $101,300
- Comté de Santa Cruz $66,100
- Comté de Yavapai $85,300
- Comté de Yuma $63,900
Formation préalable à l'achat d'une maison
L'un des emprunteurs doit suivre un cours de formation à l'accession à la propriété avant la clôture du prêt. Il est recommandé à l'emprunteur de suivre ce cours le plus tôt possible dans le processus, car des informations précieuses sur le processus d'achat et d'emprunt y seront abordées. L'obligation de formation de l'acheteur peut être remplie en suivant un cours de formation préalable à l'achat d'un logement par l'intermédiaire d'un fournisseur en ligne agréé par Arizona Is Home/Home Plus Arizona OU en personne par l'intermédiaire d'un fournisseur de formation à l'achat d'un logement certifié par le HUD.
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INFORMATIONS SUR LES AGENTS IMMOBILIERS
Les agents immobiliers et les professionnels de l'immobilier qui souhaitent obtenir plus d'informations sur le programme peuvent cliquer ci-dessous pour en savoir plus.
FORMATION DES PRÊTEURS
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