アリゾナ州の住宅購入者のための新しい住宅ローン支援プログラム
ホッブス知事の「アリゾナ・イズ・ホーム-住宅ローン支援プログラム」イニシアチブは、アリゾナ州住宅局（ADOH）とアリゾナ州産業開発局（Arizona IDA）の協力によるものである。 アリゾナIDAは、地方の郡で初めて住宅を購入する人を対象とする。 対象となる住宅購入者は、市場を下回る30年固定金利の住宅ローンと4%の頭金支援を受けることができる。 このプログラムは以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。住宅購入資格は、年間所得が地域平均所得（AMI）の80%以下であること。 アリゾナ州政府開発庁は、ピマ州とマリコパ州を除くアリゾナ州全郡でアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを提供している。
アリゾナは故郷 ファーストステップ
アリゾナ・イズ・ホームでは、住宅購入者からの直接の申し込みは必要ありません。借入先を選択することがプロセスの第一歩です。レンダーは、住宅ローンのプロセスを通して、あなたの窓口となります。また、アリゾナ・イズ・ホームが提供する住宅ローンを利用するための登録も行います。
アリゾナ・イズ・ホーム・アシスタンスと新しい基礎となる第一抵当を受ける資格があるかどうかを判断したい場合は、承認された参加金融機関と面談する必要がある。
プログラムの仕組み
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを通じて支援を受ける借り手は、他の住宅ローンよりも低い金利で住宅ローンを借りることができる。アリゾナ州産業開発局(Arizona IDA)は、非課税の住宅ローン収入債券を個人投資家に販売した。この投資家は、得られる金利が非課税であることから債券を購入し、アリゾナ・イズ・ホームの住宅購入者に低い初期金利を提供することができる。
プログラム利用規約
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムに基づくDPAの援助は、以下の条件による第二抵当権の形で提供される：
- 5年だ、 無金利、無返済、繰延ソフトセカンドモーゲージ.
- DPAの第2抵当権は、60ヶ月目（5年）以降は全額免除される。
- DPAは、第一抵当権残高の4%に基づいている。
- 住宅所有者は、アリゾナ・イズ・ホームの第一抵当権をいつでも借り換えまたは売却することができるが、借り換えまたは売却が最初の60ヶ月間に行われた場合、DPAの第二抵当権を全額支払う必要がある。
- アリゾナ州IDAは、DPAの返済条件に劣後したり、例外を設けたりしない。
アリゾナ・イズ・ホーム プログラム・マトリックス
| 第一抵当権の種類 | 頭金・クロージングコスト支援 | 最低クレジットスコア | デット・インカム・レシオ | 最高購入価格 | 物件タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA、VA、USDA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| FHA、VA、USDA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| FHA、VA、USDA | 4% | 660 | 45% | $481,176 | マニュファクチャード・ホーム |
| ファニーメイ - HFA Preferred | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| ファニーメイ - HFA Preferred | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| ファニーメイ - HFA Preferred | 4% | 660 | 45% | $481,176 | マニュファクチャード・ホーム |
| フレディマック - HFAアドバンテージ | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| フレディマック - HFAアドバンテージ | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
郡別の最高借入収入*
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを通じて支援を受ける借り手は、他の住宅ローンより低い金利の恩恵を受けている。アリゾナ州産業開発局(Arizona IDA)は、非課税の住宅ローン収入債券を個人投資家に販売した。この投資家は、得られる金利が非課税であることから債券を購入し、アリゾナ・イズ・ホームの住宅購入者に低い初期金利を提供することができる。
購入前の住宅購入者教育
借主のうち1人は、ローン締結前に購入前住宅購入者教育コースを修了しなければならない。このコースでは、購入や借り入れのプロセスに関する貴重な情報が提供されるため、できるだけ早い段階で修了することをお勧めします。住宅購入者教育の要件は、Arizona Is Home/Home Plus Arizona公認のオンラインプロバイダーで購入前住宅購入者教育コースを受講するか、HUD公認の住宅購入者教育プロバイダーで直接受講することで満たすことができる。
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