アリゾナ州政府開発庁は、アリゾナ・イズ・ホームDPAプログラムにおいて、期間限定でAMI（地域中間所得）を100%まで引き上げることを発表する。
Arizona Is Home Mortgage Assistance Programは、市場金利を下回る30年固定金利と4%の頭金援助/クロージング費用援助を組み合わせた初回住宅購入者向けプログラムである。2024年10月1日以降、対象となる住宅購入者は、年収がAMI-Area Median Income*の100%以下でなければならない。このプログラムは、以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。Arizona IDAは、アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを、ピマとマリコパを除くアリゾナ州全郡で提供している。
*100%までのAMI制限」は、通常の「80%までのAMI制限」から一時的に引き上げられたものです。この変更は2024年10月1日に発効した。
ホームバイヤー情報
アリゾナ州の住宅購入者のための新しい住宅ローン支援プログラム
ホッブス知事の「アリゾナ・イズ・ホーム-住宅ローン支援プログラム」イニシアチブは、アリゾナ州住宅局（ADOH）とアリゾナ州産業開発局（Arizona IDA）の協力によるものである。 アリゾナIDAは、地方の郡で初めて住宅を購入する人を対象とする。 対象となる住宅購入者は、市場を下回る30年固定金利の住宅ローンと4%の頭金支援を受けることができる。 このプログラムは以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。住宅購入資格は、年間所得が地域平均所得（AMI）の80%以下であること。 アリゾナ州政府開発庁は、ピマ州とマリコパ州を除くアリゾナ州全郡でアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを提供している。
ホッブス知事の「アリゾナ・イズ・ホーム-住宅ローン支援プログラム」イニシアチブは、アリゾナ州住宅局（ADOH）とアリゾナ州産業開発局（Arizona IDA）の協力によるものである。 アリゾナIDAは、地方の郡で初めて住宅を購入する人を対象とする。対象となる住宅購入者は、市場を下回る30年固定金利の住宅ローンと4%の頭金支援を受けることができる。 対象となる住宅購入者は、年間所得が地域所得中央値（AMI）の100%以下でなければならない。 このプログラムは以下のアリゾナ州で利用できる：アパッチ、コチーズ、ココニーノ、ギラ、グラハム、グリーンリー、ラパス、モハベ、ナバホ、ピナル、サンタクルーズ、ヤバパイ、ユマ。 アリゾナ州政府開発庁は、ピマ州とマリコパ州を除くアリゾナ州全郡でアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを提供している。
アリゾナは故郷 ファーストステップ
アリゾナ・イズ・ホームでは、住宅購入者からの直接の申し込みは必要ありません。借入先を選択することがプロセスの第一歩です。レンダーは、住宅ローンのプロセスを通して、あなたの窓口となります。また、アリゾナ・イズ・ホームが提供する住宅ローンを利用するための登録も行います。
アリゾナ・イズ・ホーム・アシスタンスと新しい基礎となる第一抵当を受ける資格があるかどうかを判断したい場合は、承認された参加金融機関と面談する必要がある。
プログラムの仕組み
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを通じて支援を受ける借り手は、他の住宅ローンよりも低い金利で住宅ローンを借りることができる。アリゾナ州産業開発局(Arizona IDA)は、非課税の住宅ローン収入債券を個人投資家に販売した。この投資家は、得られる金利が非課税であることから債券を購入し、アリゾナ・イズ・ホームの住宅購入者に低い初期金利を提供することができる。
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムの条件
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムの頭金援助（DPA）は、以下の条件による第二抵当権の形で提供される。
- ARIZONA IS HOMEプログラムの住宅購入者は、市場金利を下回る30年固定金利の住宅ローンと4%の頭金支援を受けることができる。以下はプログラムの重要なハイライトである。
- ARIZONA IS HOMEプログラムは、5年間の無利子、無返済、繰延ソフト・セカンド・モーゲージで構成されている。
- ARIZONA IS HOME DPAの第2抵当権は、60ヶ月目（5年間）を過ぎると全額免除される。
- ARIZONA IS HOME DPAは、第一抵当権残高の4%に基づいている。
- 住宅所有者は、ARIZONA IS HOME の第1抵当権をいつでも借り換えまたは売却することができるが、最初の60ヶ月間に借り換えまたは売却が行われた場合、DPA第2抵当権を全額支払う必要がある。 Arizona IDA は、DPA の返済条件に劣後したり、例外を設けたりしない。
- 各第一抵当の金利は、Arizona IDA によって設定され、各プログラムが承認した参加レンダーで同じです。クロージング・コストは変動する可能性があり、各承認参加金融機関によって設定される。
アリゾナ・イズ・ホーム プログラム・マトリックス
| 第一抵当権の種類 | 頭金・クロージングコスト支援 | 最低クレジットスコア | レンダー SRP | 最大借入人収入 | デット・インカム・レシオ | 最大LTV/CLTV (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FHA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 96.50% |
| バージニア州、農務省 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 100% |
| HUD 184 - トライバル | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97.75% |
| FHA 製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 96.50% |
| VA, USDA 製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 100% |
| HUD 184部族 製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97.75% |
| ファニーメイHFA優先製造住宅 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 95% / 105% |
| ファニーメイHFAプリファード | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97% / 105% |
| フレディマックHFAアドバンテージ | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 詳細は所得マトリックスを参照 | AUS調べ | 97% / 105% |
郡別の最高借入収入*
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを通じて支援を受ける借り手は、他の住宅ローンより低い金利の恩恵を受けている。アリゾナ州産業開発局(Arizona IDA)は、非課税の住宅ローン収入債券を個人投資家に販売した。この投資家は、得られる金利が非課税であることから債券を購入し、アリゾナ・イズ・ホームの住宅購入者に低い初期金利を提供することができる。
対象となる住宅購入者は、年間所得がAMI-Area Median Income*の100%*以下でなければならない。このプログラムは、以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。Arizona IDAはアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを、ピマとマリコパを除くアリゾナ州全郡で提供している。
*最大100%のAMI制限は、通常の「最大80%のAMI制限」から一時的に引き上げられたものである。この引き上げは2024年10月1日より有効となる。
地域中央値収入-郡別AMI。
- アパッチ郡 $52,880
- Cochise County $56,560
- ココニーノ郡 $68,720
- ギラ・カウンティ $55,040
- グラハム郡 $60,320
- グリーンリー郡 $66,400
- La Paz郡 $52,880
- モハベ郡 $54,560
- ナバホ郡 $52,880
- ピナル郡 $81,040
- サンタクルーズ郡 $52,880
- Yavapai郡 $68,240
- ユマ・カウンティ $51,120
一時的な（AMI）地域中央値所得限度額の100%への引き上げ。2024年10月1日またはその前後から。
- アパッチ郡 $66,100
- Cochise County $70,700
- ココニーノ郡 $85,900
- ギラ・カウンティ $68,800
- グラハム郡 $75,400
- グリーンリー郡 $83,000
- La Paz郡 $66,100
- モハベ郡 $68,200
- ナバホ郡 $66,100
- ピナル郡 $101,300
- サンタクルーズ郡 $66,100
- Yavapai郡 $85,300
- ユマ・カウンティ $63,900
一時的（AMI）地域中央値所得限度額100%への引き上げ。2025年5月1日またはその前後から。
- アパッチ郡 $55,300
- Cochise County $71,200
- ココニーノ郡 $101,900
- ギラ・カウンティ $76,100
- グラハム郡 $81,100
- グリーンリー郡 $88,400
- La Paz郡 $66,700
- モハベ郡 $73,800
- ナバホ郡 $67,200
- ピナル郡 $109,600
- サンタクルーズ郡 $66,100
- Yavapai郡 $87,300
- ユマ・カウンティ $76,200
購入前の住宅購入者教育
借主のうち1人は、ローン締結前に購入前住宅購入者教育コースを修了しなければならない。このコースでは、購入や借り入れのプロセスに関する貴重な情報が提供されるため、できるだけ早い段階で修了することをお勧めします。住宅購入者教育の要件は、Arizona Is Home/Home Plus Arizona公認のオンラインプロバイダーで購入前住宅購入者教育コースを受講するか、HUD公認の住宅購入者教育プロバイダーで直接受講することで満たすことができる。
ビデオ情報＆トレーニングはこちら
日本語 
English 
Español de México 
Français du Canada 
简体中文 