アリゾナ州政府開発庁は、アリゾナ・イズ・ホームDPAプログラムにおいて、期間限定でAMI（地域中間所得）を100%まで引き上げることを発表する。
Arizona Is Home Mortgage Assistance Programは、市場金利を下回る30年固定金利と4%の頭金援助/クロージング費用援助を組み合わせた初回住宅購入者向けプログラムである。2024年10月1日以降、対象となる住宅購入者は、年収がAMI-Area Median Income*の100%以下でなければならない。このプログラムは、以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。Arizona IDAは、アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを、ピマとマリコパを除くアリゾナ州全郡で提供している。
*100%までのAMI制限」は、通常の「80%までのAMI制限」から一時的に引き上げられたものです。この変更は2024年10月1日に発効した。
ホームバイヤー情報
アリゾナ州の住宅購入者のための新しい住宅ローン支援プログラム
ホッブス知事の「アリゾナ・イズ・ホーム-住宅ローン支援プログラム」イニシアチブは、アリゾナ州住宅局（ADOH）とアリゾナ州産業開発局（Arizona IDA）の協力によるものである。 アリゾナIDAは、地方の郡で初めて住宅を購入する人を対象とする。 対象となる住宅購入者は、市場を下回る30年固定金利の住宅ローンと4%の頭金支援を受けることができる。 このプログラムは以下のアリゾナ州で利用できる：Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, Yuma。住宅購入資格は、年間所得が地域平均所得（AMI）の80%以下であること。 アリゾナ州政府開発庁は、ピマ州とマリコパ州を除くアリゾナ州全郡でアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを提供している。
ホッブス知事の「アリゾナ・イズ・ホーム-住宅ローン支援プログラム」イニシアチブは、アリゾナ州住宅局（ADOH）とアリゾナ州産業開発局（Arizona IDA）の協力によるものである。 アリゾナIDAは、地方の郡で初めて住宅を購入する人を対象とする。対象となる住宅購入者は、市場を下回る30年固定金利の住宅ローンと4%の頭金支援を受けることができる。 対象となる住宅購入者は、年間所得が地域所得中央値（AMI）の100%以下でなければならない。 このプログラムは以下のアリゾナ州で利用できる：アパッチ、コチーズ、ココニーノ、ギラ、グラハム、グリーンリー、ラパス、モハベ、ナバホ、ピナル、サンタクルーズ、ヤバパイ、ユマ。 アリゾナ州政府開発庁は、ピマ州とマリコパ州を除くアリゾナ州全郡でアリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを提供している。
アリゾナは故郷 ファーストステップ
アリゾナ・イズ・ホームでは、住宅購入者からの直接の申し込みは必要ありません。借入先を選択することがプロセスの第一歩です。レンダーは、住宅ローンのプロセスを通して、あなたの窓口となります。また、アリゾナ・イズ・ホームが提供する住宅ローンを利用するための登録も行います。
アリゾナ・イズ・ホーム・アシスタンスと新しい基礎となる第一抵当を受ける資格があるかどうかを判断したい場合は、承認された参加金融機関と面談する必要がある。
プログラムの仕組み
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを通じて支援を受ける借り手は、他の住宅ローンよりも低い金利で住宅ローンを借りることができる。アリゾナ州産業開発局(Arizona IDA)は、非課税の住宅ローン収入債券を個人投資家に販売した。この投資家は、得られる金利が非課税であることから債券を購入し、アリゾナ・イズ・ホームの住宅購入者に低い初期金利を提供することができる。
Terms & Conditions of the Arizona Is Home Program
The down payment assistance (DPA) under the Arizona Is Home program is provided in the form of a second mortgage with the following terms/conditions
- ARIZONA IS HOME program homebuyers will receive a below-market 30-year fixed-rate mortgage combined with 4% of down payment assistance. Here are important program highlights.
- The ARIZONA IS HOME program consists of a five-year, no-interest, no payment, deferred soft second mortgage.
- The ARIZONA IS HOME DPA second mortgage is fully forgiven after the 60th month (5 years).
- The ARIZONA IS HOME DPA is based on 4% of the total first mortgage balance.
- The homeowner can choose to refinance or sell their ARIZONA IS HOME first mortgage at any time, however, if a refinance or sale occurs in the first 60 months, the DPA 2nd lien would need to be paid in full. The Arizona IDA does not subordinate or provide exceptions to the DPA repayment terms.
- The interest rates for the respective underlying first mortgage are set by the Arizona IDA and are the same for each program-approved participating lender. Closing costs can vary and are established by each approved participating lender.
アリゾナ・イズ・ホーム プログラム・マトリックス
| 第一抵当権の種類 | 頭金・クロージングコスト支援 | 最低クレジットスコア | デット・インカム・レシオ | 最高購入価格 | 物件タイプ |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA、VA、USDA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| FHA、VA、USDA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| FHA、VA、USDA | 4% | 660 | 45% | $481,176 | マニュファクチャード・ホーム |
| ファニーメイ - HFA Preferred | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| ファニーメイ - HFA Preferred | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| ファニーメイ - HFA Preferred | 4% | 660 | 45% | $481,176 | マニュファクチャード・ホーム |
| フレディマック - HFAアドバンテージ | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
| フレディマック - HFAアドバンテージ | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 一戸建て, タウンハウス, コンドミニアム |
郡別の最高借入収入*
アリゾナ・イズ・ホーム・プログラムを通じて支援を受ける借り手は、他の住宅ローンより低い金利の恩恵を受けている。アリゾナ州産業開発局(Arizona IDA)は、非課税の住宅ローン収入債券を個人投資家に販売した。この投資家は、得られる金利が非課税であることから債券を購入し、アリゾナ・イズ・ホームの住宅購入者に低い初期金利を提供することができる。
Eligible homebuyers must have annual incomes at or below 100% of the AMI-Area Median Income*. The Program is available in the following Arizona Counties: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, and Yuma. The Arizona IDA offers the Arizona Is Home Program in all Arizona Counties except for Pima and Maricopa.
*The up-to-100% AMI limit is a temporary increase from the normal “up-to 80% AMI limit”. This increase became effective on October 1, 2024.
2024年地域中央値所得-80% AMI。
2024年6月1日現在。- アパッチ郡 $52,880
- Cochise County $56,560
- ココニーノ郡 $68,720
- ギラ・カウンティ $55,040
- グラハム郡 $60,320
- グリーンリー郡 $66,400
- La Paz郡 $52,880
- モハベ郡 $54,560
- ナバホ郡 $52,880
- ピナル郡 $81,040
- サンタクルーズ郡 $52,880
- Yavapai郡 $68,240
- ユマ・カウンティ $51,120
一時的な（AMI）地域中央値所得限度額の100%への引き上げ。2024年10月1日またはその前後から。
- アパッチ郡 $66,100
- Cochise County $70,700
- ココニーノ郡 $85,900
- ギラ・カウンティ $68,800
- グラハム郡 $75,400
- グリーンリー郡 $83,000
- La Paz郡 $66,100
- モハベ郡 $68,200
- ナバホ郡 $66,100
- ピナル郡 $101,300
- サンタクルーズ郡 $66,100
- Yavapai郡 $85,300
- ユマ・カウンティ $63,900
購入前の住宅購入者教育
借主のうち1人は、ローン締結前に購入前住宅購入者教育コースを修了しなければならない。このコースでは、購入や借り入れのプロセスに関する貴重な情報が提供されるため、できるだけ早い段階で修了することをお勧めします。住宅購入者教育の要件は、Arizona Is Home/Home Plus Arizona公認のオンラインプロバイダーで購入前住宅購入者教育コースを受講するか、HUD公認の住宅購入者教育プロバイダーで直接受講することで満たすことができる。
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