亚利桑那州 IDA 很高兴地宣布，在有限的时间内，亚利桑那州 Is Home DPA 计划将把 AMI（地区收入中位数）提高到 100%。
亚利桑那州房屋抵押贷款援助计划 (Arizona Is Home Mortgage Assistance Program) 是一项首次购房者计划，提供低于市场水平的 30 年期固定利率，以及 4% 的首付款援助/过户费援助。自 2024 年 10 月 1 日起，符合条件的购房者年收入必须达到或低于 AMI--地区收入中位数*的 100%。该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈韦、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。Arizona IDA 在除皮马和马里科帕以外的所有亚利桑那州提供 "亚利桑那就是家 "计划。
*最高 100% AMI 限制 "是在正常 "最高 80% AMI 限制 "的基础上临时增加的。这一变更于 2024 年 10 月 1 日生效。
购房者信息
亚利桑那州购房者新抵押贷款援助计划
州长霍布斯的 "亚利桑那是家--抵押贷款援助计划 "是亚利桑那州住房部（ADOH）与亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）之间的一项合作计划。 亚利桑那州工业发展局将以农村地区的首次购房者为目标。 符合条件的购房者将获得低于市场价格的 30 年期固定利率抵押贷款以及 4% 的首付款补助。 该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。符合条件的购房者年收入必须达到或低于地区收入中位数 (AMI) 的 80%。 亚利桑那州 IDA 在亚利桑那州除皮马县和马里科帕县以外的所有其他县提供亚利桑那州 Is Home 计划。
州长霍布斯的 "亚利桑那是家--抵押贷款援助计划 "是亚利桑那州住房部（ADOH）与亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）之间的一项合作计划。 亚利桑那州工业发展局将以农村地区的首次购房者为目标。符合条件的购房者将获得低于市场价格的 30 年期固定利率抵押贷款以及 4% 的首付款补助。 合格购房者的年收入必须达到或低于地区收入中位数 (AMI) 的 100%。 该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。 亚利桑那州 IDA 在亚利桑那州除皮马县和马里科帕县以外的所有其他县提供亚利桑那州 Is Home 计划。
亚利桑那是家 第一个步骤
Arizona Is Home 不要求购房者直接提出申请。选择贷款人是整个流程的第一步。在整个抵押贷款过程中，您的贷方将是您的联系人。他们将与您合作获得符合计划的抵押贷款，并为您登记亚利桑那州就是家援助。
如果您想确定自己是否有资格获得 "亚利桑那就是家"（Arizona Is Home）援助和新的基本首套抵押贷款，您需要与获得批准的参与贷方会面。
该计划如何运作
通过 "亚利桑那就是家 "计划（Arizona Is Home Program）接受援助的合格借款人可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）已将免税抵押贷款收入债券出售给私人投资者，该投资者的投资利率低于其他投资的通常利率。投资者购买债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又使我们有能力为亚利桑那州的购房者提供更低的预付利息。
Terms & Conditions of the Arizona Is Home Program
The down payment assistance (DPA) under the Arizona Is Home program is provided in the form of a second mortgage with the following terms/conditions
- ARIZONA IS HOME program homebuyers will receive a below-market 30-year fixed-rate mortgage combined with 4% of down payment assistance. Here are important program highlights.
- The ARIZONA IS HOME program consists of a five-year, no-interest, no payment, deferred soft second mortgage.
- The ARIZONA IS HOME DPA second mortgage is fully forgiven after the 60th month (5 years).
- The ARIZONA IS HOME DPA is based on 4% of the total first mortgage balance.
- The homeowner can choose to refinance or sell their ARIZONA IS HOME first mortgage at any time, however, if a refinance or sale occurs in the first 60 months, the DPA 2nd lien would need to be paid in full. The Arizona IDA does not subordinate or provide exceptions to the DPA repayment terms.
- The interest rates for the respective underlying first mortgage are set by the Arizona IDA and are the same for each program-approved participating lender. Closing costs can vary and are established by each approved participating lender.
亚利桑那州是家计划矩阵
| 第一个抵押贷款类型 | 首付/成交费用援助 | 最低信用分数 | 债务收入比 | 最高购买价 | 物业类型 |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA, VA, USDA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| FHA, VA, USDA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| FHA, VA, USDA | 4% | 660 | 45% | $481,176 | 活动房屋 |
| 房利美--HFA优先权 | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| 房利美--HFA优先权 | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| 房利美--HFA优先权 | 4% | 660 | 45% | $481,176 | 活动房屋 |
| 房地美 - HFA优势 | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| 房地美 - HFA优势 | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
各县借款人最高收入*
通过 "亚利桑那就是家 "计划（Arizona Is Home Program）接受援助的借款人可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）已将免税抵押贷款收入债券出售给私人投资者，该投资者的投资利率低于其他投资的通常利率。投资者购买债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又使我们有能力为亚利桑那州的购房者提供更低的预付利息。
Eligible homebuyers must have annual incomes at or below 100% of the AMI-Area Median Income*. The Program is available in the following Arizona Counties: Apache, Cochise, Coconino, Gila, Graham, Greenlee, La Paz, Mohave, Navajo, Pinal, Santa Cruz, Yavapai, and Yuma. The Arizona IDA offers the Arizona Is Home Program in all Arizona Counties except for Pima and Maricopa.
*The up-to-100% AMI limit is a temporary increase from the normal “up-to 80% AMI limit”. This increase became effective on October 1, 2024.
2024 年地区收入中位数 - 80% AMI。
截至 2024 年 6 月 1 日。- 阿帕奇县 $52,880
- 科奇斯县 $56,560
- 科科尼诺县 $68,720
- 吉拉县 $55,040
- 格雷厄姆县 $60,320
- 格林利县 $66,400
- 拉巴斯县 $52,880
- 莫哈维县 $54,560
- 纳瓦霍县 $52,880
- 皮纳尔县 $81,040
- 圣克鲁斯县 $52,880
- 亚瓦派县 $68,240
- 尤马县 $51,120
临时 (AMI) 地区收入中位数限额增至 100%。从 2024 年 10 月 1 日或前后开始。
- 阿帕奇县 $66,100
- 科奇斯县 $70,700
- 科科尼诺县 $85,900
- 吉拉县 $68,800
- 格雷厄姆县 $75,400
- 格林利县 $83,000
- 拉巴斯县 $66,100
- 莫哈维县 $68,200
- 纳瓦霍县 $66,100
- 皮纳尔县 $101,300
- 圣克鲁斯县 $66,100
- 亚瓦派县 $85,300
- 尤马县 $63,900
购买前的购房者教育
其中一名借款人必须在贷款结清前完成购房前的购房者教育课程。建议借款人在贷款过程中尽早完成该课程，因为该课程将涵盖有关购买和借款过程的宝贵信息。购房者教育要求可通过亚利桑那州 Is Home/Home Plus 亚利桑那州批准的在线提供商或通过经住房和城市发展部认证的购房者教育提供商亲自参加购房前购房者教育课程来满足。
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