- 重要通知
亚利桑那州是我家 "计划
自 7 月 19 日起生效第在 2024 年，我们已经用完了分配给我们的 $50MM 按揭收入债券（MRB）资金。 亚利桑那州开发协会 亚利桑那是家 房贷援助计划.亚利桑那州 IDA 目前不接受该计划的新预订。
目前是 亚利桑那是家 通过 Chicanos Por La Causa (CPLC) 和 Trellis Lending，首次购房者仍可获得资助。
关于 亚利桑那是家 房贷援助计划 通过这些实体提供的信息见 https://housing.az.gov/general-public/programs-for-homebuyers
亚利桑那州购房者新抵押贷款援助计划
州长霍布斯的 "亚利桑那是家--抵押贷款援助计划 "是亚利桑那州住房部（ADOH）与亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）之间的一项合作计划。 亚利桑那州工业发展局将以农村地区的首次购房者为目标。 符合条件的购房者将获得低于市场价格的 30 年期固定利率抵押贷款以及 4% 的首付款补助。 该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。符合条件的购房者年收入必须达到或低于地区收入中位数 (AMI) 的 80%。 亚利桑那州 IDA 在亚利桑那州除皮马县和马里科帕县以外的所有其他县提供亚利桑那州 Is Home 计划。
亚利桑那是家 第一个步骤
Arizona Is Home 不要求购房者直接提出申请。选择贷款人是整个流程的第一步。在整个抵押贷款过程中，您的贷方将是您的联系人。他们将与您合作获得符合计划的抵押贷款，并为您登记亚利桑那州就是家援助。
如果您想确定自己是否有资格获得 "亚利桑那就是家"（Arizona Is Home）援助和新的基本首套抵押贷款，您需要与获得批准的参与贷方会面。
该计划如何运作
通过 "亚利桑那就是家 "计划（Arizona Is Home Program）接受援助的合格借款人可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）已将免税抵押贷款收入债券出售给私人投资者，该投资者的投资利率低于其他投资的通常利率。投资者购买债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又使我们有能力为亚利桑那州的购房者提供更低的预付利息。
计划条款与条件
亚利桑那州是我家 "计划下的 DPA 援助以二次抵押的形式提供，条款/条件如下：
- 五年、 无息、无偿、递延软性二次抵押贷款.
- DPA 二次抵押贷款在第 60 个月（5 年）后全部免除。
- DPA 以 4% 的首期抵押贷款总余额为基础。
- 房主可以在任何时候选择再融资或出售其亚利桑那州就是家（Arizona is Home）第一抵押贷款，但是，如果在前 60 个月内进行再融资或出售，则需要全额支付 DPA 第二留置权。
- 亚利桑那州开发协会不从属于《发展援助计划》的还款条款，也不提供例外情况。
亚利桑那州是家计划矩阵
| 第一个抵押贷款类型 | 首付/成交费用援助 | 最低信用分数 | 债务收入比 | 最高购买价 | 物业类型 |
|---|---|---|---|---|---|
| FHA, VA, USDA | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| FHA, VA, USDA | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| FHA, VA, USDA | 4% | 660 | 45% | $481,176 | 活动房屋 |
| 房利美--HFA优先权 | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| 房利美--HFA优先权 | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| 房利美--HFA优先权 | 4% | 660 | 45% | $481,176 | 活动房屋 |
| 房地美 - HFA优势 | 4% | 640 | 45% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
| 房地美 - HFA优势 | 4% | 680 | 50% | $481,176 | 独户住宅、联排别墅、公寓 |
各县借款人最高收入*
通过 "亚利桑那就是家 "计划（Arizona Is Home Program）接受援助的借款人可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）已将免税抵押贷款收入债券出售给私人投资者，该投资者的投资利率低于其他投资的通常利率。投资者购买债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又使我们有能力为亚利桑那州的购房者提供更低的预付利息。
2024 年地区收入中位数 - 80% AMI。
截至 2024 年 6 月 1 日。- 阿帕奇县 $52,880
- 科奇斯县 $56,560
- 科科尼诺县 $68,720
- 吉拉县 $55,040
- 格雷厄姆县 $60,320
- 格林利县 $66,400
- 拉巴斯县 $52,880
- 莫哈维县 $54,560
- 纳瓦霍县 $52,880
- 皮纳尔县 $81,040
- 圣克鲁斯县 $52,880
- 亚瓦派县 $68,240
- 尤马县 $51,120
购买前的购房者教育
其中一名借款人必须在贷款结清前完成购房前的购房者教育课程。建议借款人在贷款过程中尽早完成该课程，因为该课程将涵盖有关购买和借款过程的宝贵信息。购房者教育要求可通过亚利桑那州 Is Home/Home Plus 亚利桑那州批准的在线提供商或通过经住房和城市发展部认证的购房者教育提供商亲自参加购房前购房者教育课程来满足。
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