截至 2025 年 7 月 9 日，"亚利桑那州是我家 "计划的所有可用资金均已用完，不允许再预订新的资金。由于数量上限的限制，在 2025 年的剩余时间内，亚利桑那州就是家计划将不再获得新的资金。
请注意，这不会影响 Home Plus DPA 计划。Home Plus 计划全年可用，没有日落日期或资金耗尽。
亚利桑那州 IDA 很高兴地宣布，在有限的时间内，亚利桑那州 Is Home DPA 计划将把 AMI（地区收入中位数）提高到 100%。
亚利桑那州房屋抵押贷款援助计划 (Arizona Is Home Mortgage Assistance Program) 是一项首次购房者计划，提供低于市场水平的 30 年期固定利率，以及 4% 的首付款援助/过户费援助。自 2024 年 10 月 1 日起，符合条件的购房者年收入必须达到或低于 AMI--地区收入中位数*的 100%。该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈韦、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。Arizona IDA 在除皮马和马里科帕以外的所有亚利桑那州提供 "亚利桑那就是家 "计划。
*最高 100% AMI 限制 "是在正常 "最高 80% AMI 限制 "的基础上临时增加的。这一变更于 2024 年 10 月 1 日生效。
购房者信息
亚利桑那州购房者新抵押贷款援助计划
州长霍布斯的 "亚利桑那是家--抵押贷款援助计划 "是亚利桑那州住房部（ADOH）与亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）之间的一项合作计划。 亚利桑那州工业发展局将以农村地区的首次购房者为目标。 符合条件的购房者将获得低于市场价格的 30 年期固定利率抵押贷款以及 4% 的首付款补助。 该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。符合条件的购房者年收入必须达到或低于地区收入中位数 (AMI) 的 80%。 亚利桑那州 IDA 在亚利桑那州除皮马县和马里科帕县以外的所有其他县提供亚利桑那州 Is Home 计划。
州长霍布斯的 "亚利桑那是家--抵押贷款援助计划 "是亚利桑那州住房部（ADOH）与亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）之间的一项合作计划。 亚利桑那州工业发展局将以农村地区的首次购房者为目标。符合条件的购房者将获得低于市场价格的 30 年期固定利率抵押贷款以及 4% 的首付款补助。 合格购房者的年收入必须达到或低于地区收入中位数 (AMI) 的 100%。 该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。 亚利桑那州 IDA 在亚利桑那州除皮马县和马里科帕县以外的所有其他县提供亚利桑那州 Is Home 计划。
亚利桑那是家 第一个步骤
Arizona Is Home 不要求购房者直接提出申请。选择贷款人是整个流程的第一步。在整个抵押贷款过程中，您的贷方将是您的联系人。他们将与您合作获得符合计划的抵押贷款，并为您登记亚利桑那州就是家援助。
如果您想确定自己是否有资格获得 "亚利桑那就是家"（Arizona Is Home）援助和新的基本首套抵押贷款，您需要与获得批准的参与贷方会面。
该计划如何运作
通过 "亚利桑那就是家 "计划（Arizona Is Home Program）接受援助的合格借款人可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）已将免税抵押贷款收入债券出售给私人投资者，该投资者的投资利率低于其他投资的通常利率。投资者购买债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又使我们有能力为亚利桑那州的购房者提供更低的预付利息。
亚利桑那州是我家计划的条款和条件
亚利桑那就是家 "计划下的首付款补助 (DPA) 以二次抵押贷款的形式提供，条款/条件如下
- 亚利桑那州是家 "计划的购房者将获得低于市场价的 30 年期固定利率抵押贷款以及 4% 的首付款补助。以下是该计划的重要亮点。
- ARIZONA IS HOME 计划包括一项为期五年、无息、无偿、延期的软性二次抵押贷款。
- 第 60 个月（5 年）后，ARIZONA IS HOME DPA 第二抵押贷款将被完全免除。
- ARIZONA IS HOME DPA 以 4% 的首期抵押贷款总余额为基础。
- 房主可以随时选择再融资或出售其 ARIZONA IS HOME 第一抵押贷款，但是，如果在前 60 个月内进行再融资或出售，则需要全额偿还 DPA 第二留置权。 Arizona IDA 不从属于 DPA 还款条款，也不提供例外情况。
- 相关首套抵押贷款的利率由 Arizona IDA 确定，每个计划批准的参与贷款机构的利率相同。过户费可能有所不同，由每个经批准的参与贷款机构确定。
亚利桑那州是家计划矩阵
| 第一个抵押贷款类型 | 首付/成交费用援助 | 最低信用分数 | 贷款人SRP | 借款人的最高收入 | 债务收入比 | 最高贷款利率/信用证利率 (*) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FHA | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 96.50% |
| 退伍军人事务部、美国农业部 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 100% |
| HUD 184 - 部落 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97.75% |
| 联邦住房管理局 自制房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 96.50% |
| 退伍军人事务部、美国农业部 活动房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 100% |
| HUD 184 部落 活动房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97.75% |
| 房利美 HFA 首选活动房屋 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 95% / 105% |
| 房利美 HFA 优先项目 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97% / 105% |
| 房地美 HFA 优势 | 4% | 620 | 1.50% | 100% AMI 详见收入汇总表 | 根据澳大 利亚调查结果 | 97% / 105% |
各县借款人最高收入*
通过 "亚利桑那就是家 "计划（Arizona Is Home Program）接受援助的借款人可享受比其他抵押贷款通常利率更低的抵押贷款利率。亚利桑那州工业发展局（Arizona IDA）已将免税抵押贷款收入债券出售给私人投资者，该投资者的投资利率低于其他投资的通常利率。投资者购买债券是因为所赚取的利息是免税的，这反过来又使我们有能力为亚利桑那州的购房者提供更低的预付利息。
符合条件的购房者年收入必须达到或低于 AMI-地区收入中位数*的 100%*。该计划适用于亚利桑那州的以下各县：阿帕奇、科奇斯、科科尼诺、吉拉、格雷厄姆、格林利、拉巴斯、莫哈维、纳瓦霍、皮纳尔、圣克鲁斯、亚瓦派和尤马。Arizona IDA 在除皮马和马里科帕以外的所有亚利桑那州提供 "亚利桑那就是家 "计划。
*最高可达 100% AMI 限制是从正常的 "最高可达 80% AMI 限制 "临时增加的。这一提高于 2024 年 10 月 1 日生效。
临时 (AMI) 地区中位收入限额提高到 100%。从 2025 年 5 月 1 日或之后的新预订开始
- 阿帕奇县 $55,300
- 科奇斯县 $71,200
- 科科尼诺县 $101,900
- 吉拉县 $76,100
- 格雷厄姆县 $81,100
- 格林利县 $88,400
- 拉巴斯县 $66,700
- 莫哈维县 $73,800
- 纳瓦霍县 $67,200
- 皮纳尔县 $109,600
- 圣克鲁斯县 $66,100
- 亚瓦派县 $87,300
- 尤马县 $76,200
购买前的购房者教育
其中一名借款人必须在贷款结清前完成购房前的购房者教育课程。建议借款人在贷款过程中尽早完成该课程，因为该课程将涵盖有关购买和借款过程的宝贵信息。购房者教育要求可通过亚利桑那州 Is Home/Home Plus 亚利桑那州批准的在线提供商或通过经住房和城市发展部认证的购房者教育提供商亲自参加购房前购房者教育课程来满足。
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