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为房地产专业人士提供的60秒Home+Plus项目要点视频(21年1月5日更新)。

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为房地产专业人士提供的信息

首付援助(DPA)计划经常被误解。 市场上有一种不正确的看法,认为DPA买家的信用度较低,或者认为获得首付援助的过程很繁琐,但这两种情况都不是真的。
  • 房屋买家/借款人在 HOME PLUS DPA项目有良好的信用,收入,工作稳定,完全有资格获得新的基础FHA,Fannie,Freddie,VA或USDA抵押贷款,他们只是缺乏资金支付首付和/或过户费用。
  • 此外,获得的过程 HOME PLUS 援助遵循任何抵押贷款的正常时间表,并且可以按照购房者、代理人和贷款人的要求快速进行。
房屋所有权对首次购房者产生了直接和有意义的影响,创造了一种有形的资产,提供了借贷、积累财富和实现独立的能力。 此外,一个健康和活跃的首次购房者市场为现有的房主创造了升迁的机会,并在整个社区产生了积极的经济涟漪效应。
像这样的资源 HOME PLUS 置业者首付援助计划应被视为一个有利的工具,使更多的租房者成为房主。

为房地产专业人士提供的60秒Home+Plus项目要点视频(5/1/21更新)。 

- 英语-

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- 计划亮点。

  • ǞǞǞ HOME PLUS 该计划在全州范围内可用:所有县、所有城市、所有邮政编码。
  • ǞǞǞ HOME PLUS 该计划由亚利桑那州工业发展局(AzIDA)管理,该局是亚利桑那州的一个非营利性公司和政治分支,由亚利桑那州财政局组建。
  • 没有使用纳税人的资金用于 HOME PLUS 计划。该计划的资金来自于在国家资本市场上筹集的资金和我们的计划运作所产生的收入,是自筹资金。
  • ǞǞǞ HOME PLUS 该计划的资金来源是持续的,没有一个日落日期。
  • 每月有500名新购房者进入该计划,平均获得$9,000美元的资金。 HOME PLUS 首付援助。
  • 该计划的参与者必须与一个经批准的 HOME PLUS 抵押贷款人。不存在购房者的直接申请。要找到离你最近的贷款人。 点击这里.
  • 有三个具体的 HOME PLUS 计划要求。
    1. 借款人年收入低于$112,785
    2. 最低信用分数为640分
    3. 完成购房前的购房者教育计划
    4. 关于项目信息和第一步。 点击这里.
  • 资产测试不是计划资格的一部分。如果购房者有现有资金,他们可以使用 HOME PLUS 援助,而且要么。
    1. 将他们目前的资金保留在储蓄或
    2. 将他们目前的资金与 HOME PLUS 援助。这里有一篇好文章。 "什么更好......大笔首付还是更多的银行资金?" 点击这里.

- 买房者问题 - 我们的常见问题部分。

多年来,有兴趣的购房者在 HOME PLUS 节目中提出了一些很好的问题。为了帮助你,我们把这些问题编入了我们的常见问题/问答页面。其中许多问题将有助于指导你的购房者。对于更深入的问题,请联系 HOME PLUS 参与计划的贷款人将能够帮助你。你可以在我们的 "寻找贷款人 "网页上找到参与的贷款人。 

- 利率。

  • 相关的第一笔抵押贷款的利率由AzIDA制定,并且对每个计划批准的参与贷款人都是一样的。我们的利率跟随市场,与DPA计划以外的抵押贷款利率一样,受到每日波动的影响。
  • 如果买家用自己的资金支付首付和过户费用,相应的基础抵押贷款的利率可能会略高。此外,在20种不同的首付援助方案中,每一种都有不同的利率。
  • 计划批准的贷款人将能够提供不同的利率和PITI支付(包括抵押贷款保险)的比较。 HOME PLUS 计划选项和直接抵押贷款,其中购房者提供首付和过户费用。然后,购房者可以决定他们的最佳行动方案。

- Home Plus DPA的条款和条件。

DPA的援助是根据 HOME PLUS 该方案是以第二抵押贷款的形式提供的,有以下两个期限。
1.可豁免的DPA。 三年,无利息,无付款,递延软性第二抵押贷款,在留置权期限内按1/36的比率每月免除。DPA第二抵押贷款在第36个月(3年)后完全免除。房主可以选择再融资(或出售)其 HOME PLUS 然而,如果在前36个月发生再融资(或出售),则需要支付DPA第二留置权(票据金额减去从关闭日期开始的豁免月数)。
AzIDA并不从属于DPA的还款条款,也不提供例外情况。

- 贷款人、贷款官员、费用。

  1. 购房者必须与一个名为 "A "的公司合作。 HOME PLUS 认可的贷款人,以获得资格的 HOME PLUS 援助。 虽然贷款人在Home Plus计划下被批准。 并非每个贷款官员(LO) 贷款人是积极和了解的。 HOME PLUS 方案。 
  2. 这里有许多经验丰富、乐于助人、尽职尽责的贷款专员,他们是这方面的专家。 HOME PLUS 愿意与你合作的项目。与一个有经验的 HOME PLUS 贷款官将提高每个人的经验。
  3. 总共有$705的直接费用,与此相关。 HOME PLUS 方案。所有其他费用,包括评估费、产权费和贷款人费用都由各实体决定。贷款人 HOME PLUS 该计划不监测、限制或以其他方式管理外部方收取的费用。
  4. 每个贷款人都规定了他们的贷款人费用,其中可能包括处理费、承销费和发起费。 这些费用可能因贷款人而有很大不同。 一些贷款人对以下方面收取创始费 HOME PLUS 贷款人可以在交易过程中收取费用,而其他人则不需要。发起费不是美国政府的一项要求。 HOME PLUS 贷款人的选择,而是每个贷款人的选择。

- Home Plus参与的抵押贷款机构。

首页 额外的 已经汇编了一份参与抵押贷款机构的名单。我们还包括一个网页,你可以搜索离你最近的贷款人。 点击这里

- 营销支持。

首页 额外的 在推广Home Plus首付计划时,已经制作了一些支持材料供你使用。

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