虽然我们不能提供市场评论,但人们普遍认为,自今年年初以来,固定收益市场一直处于自由落体状态。 创纪录的高通货膨胀率,美联储对此的反应,再加上乌克兰的战争,导致投资者减少对抵押贷款支持证券市场的参与。 这对我们为我们的AzIDA HOME Plus首付援助(DPA)产品提供的能力产生了负面影响。 这种情况并不是AzIDA的HOME Plus项目所独有的,因为其他DPA项目供应商也遇到了类似的困难。  

这些情况可能每天都在变化,不幸的是,它们持续的时间比任何人都要长。 虽然我们不能预测未来,但我们希望目前的事件组合,即在整个市场上产生的冲击波,能够很快结束。 我们对由此造成的任何不便表示歉意。 谢谢你的理解。

在这个充满挑战的时期,请与你的贷款人讨论任何可用的替代方案。

借款人的最高收入限额已提高到$122,100.00(从2022年7月1日起生效)。

亚利桑那州购房者首付援助

在亚利桑那州的每一个县、市、邮编都有!

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Dirk Swift关于DPA。亚利桑那州房地产和商业学校 "杂志"。文章第2部分,共3页

"把你的储蓄保存起来"

由。Dirk Swift--项目主任,Home Plus

购房者在购买新房时,通过使用首付援助计划,紧紧抓住他们的储蓄。

HOME Plus购房者首付援助计划的设立是为了向有信用的购房者提供首付和过户费用援助,从而为他们提供一个拥有住房的途径。在过去的两年里,超过11,000名亚利桑那州人利用HOME Plus的援助来支付首付和/或过户费用,以购买他们的新家,而且这个数字还在不断增加!

然而,现在出现了一个新的趋势。越来越多的HOME Plus购房者选择把钱放在储蓄、退休或投资账户中,用HOME Plus援助来支付首付和/或过户费用。

无论你是Dave Ramsey、Suze Orman、Warren Buffett、Jim Cramer或任何其他金融专家的追随者,他们都主张你应该保持某种形式的现金储备或流动资金。大多数财务规划专家都建议设立一个资金充足的应急账户,用于支付两到六个月的费用。正是由于这个原因,HOME Plus计划没有将资产测试作为我们计划资格的一部分。计划参与者不必证明他们缺少资金就可以获得HOME Plus援助。事实上,我们坚信,购房者在购买房屋后,银行里应该还有钱。

- 摩根大通研究所的新研究发现,保留流动资金的购房者会降低抵押贷款违约的风险,因为他们有资金可以应付紧急情况。抵押贷款违约紧随流动性的丧失,即无论房主的资产、收入水平或每月债务水平如何,储蓄都是有限的(1)

阅读全文请点击。 http://homeplusaz.com/more_buyers_ use_down_payment_assistance/

- 此外,目前的COVID-19大流行病和相应的负面经济影响,进一步突出了在银行里有钱的必要性。典型的美国家庭平均有$8,863的纯流动储蓄,不包括退休基金或其他投资。对于34岁及以下的人来说,这个数字下降了50%以上。

Clever.com进行的一项购房者调查显示,近三分之一的千禧年购房者计划用首付援助来增加他们的储蓄。通过将他们的资金与首付援助相结合,这些购房者正在扩大他们的购房选择,原因如下。

  1. 这些综合资金提高了购房者的购买力。
  2. 有了更多的首付资金,购房者可以获得较小的抵押贷款,从而降低每月的抵押贷款支付。
  3. 购房者可以将首付援助用于购房要求,并保留他们的资金在成交后对房屋进行改善或升级。这是FHA 203k贷款和FNMA家庭式装修贷款的替代品。
 

因此,在你的买家动用他们的应急基金,动用他们的退休账户,或向亲戚伸手要钱之前,让他们看看HOME Plus购房者首付援助计划。通过允许购房者保留他们的钱,使用我们的援助资金,甚至两者的结合,进一步促进房屋所有权的可负担性。我们支持可持续的房屋所有权。

关于HOME PLUS的四件事

  • HOME Plus在亚利桑那州的每个县、市、区都有提供。
  • 没有使用纳税人的钱来资助这个项目。
  • 该计划持续提供资金,没有日落日期。
  • 简化的程序=对买方或卖方没有额外的延迟。

HOME Plus计划是一个真正的公共/私营部门伙伴关系。我们在国家资本市场上筹集资金,并与贷款机构建立伙伴关系,在全州范围内实施HOME Plus计划。没有使用纳税人的资金用于HOME Plus计划。HOME Plus计划由亚利桑那州工业发展局(AzIDA)管理,该局是亚利桑那州财政局和亚利桑那州的政治分支。

在ASREB上查看这篇文章。 点击这里


第三部分将出现在2020年9月号上

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