Dirk Swift sur les DPAs. Arizona School of Real Estate and Business "The Journal". Article partie 2 sur 3

par : Dirk Swift - Directeur de programme, Home Plus

Les acheteurs de maisons neuves conservent leurs économies en recourant à des programmes d'aide à la mise de fonds.

Le programme d'aide à l'acompte HOME Plus a été créé pour faciliter l'accès à la propriété en offrant aux acheteurs solvables une aide à l'acompte et aux frais de clôture. Au cours des deux dernières années, plus de 11 000 Arizoniens ont utilisé l'aide de HOME Plus pour l'acompte et les frais de clôture pour acheter leur nouvelle maison, et ce nombre ne cesse d'augmenter !

Une nouvelle tendance, cependant, a émergé. De plus en plus d'acheteurs de maison HOME Plus choisissent de garder leur argent dans des comptes d'épargne, de retraite ou d'investissement, et d'utiliser l'aide de HOME Plus pour un acompte et/ou des frais de clôture.

Que vous soyez un adepte de Dave Ramsey, de Suze Orman, de Warren Buffett, de Jim Cramer ou de tout autre expert financier, TOUS préconisent de maintenir une certaine forme de réserves d'argent ou de liquidités. La plupart des experts en planification financière recommandent de disposer d'un compte d'urgence entièrement financé correspondant à deux à six mois de dépenses. C'est pour cette raison que le programme HOME Plus ne prévoit pas de test d'actifs dans le cadre de ses qualifications. Les participants au programme n'ont pas à prouver qu'ils sont à court d'argent pour accéder à l'aide de HOME Plus. En fait, nous croyons fermement qu'un acheteur de maison devrait encore avoir de l'argent en banque après avoir acheté sa maison.

- Une nouvelle étude de l'Institut JP Morgan Chase a révélé que les acheteurs de maison qui conservent des liquidités réduisent le risque de défaillance hypothécaire car ils disposent d'argent pour faire face aux urgences. Le défaut de remboursement d'un prêt hypothécaire suit de près une perte de liquidité, c'est-à-dire une épargne limitée, indépendamment de la valeur nette du propriétaire, de son niveau de revenu ou de son niveau d'endettement mensuel.(1)

Lire l'article complet sur le site : http://homeplusaz.com/more_buyers_ aide_au_début_de_payement/

- En outre, la pandémie actuelle de COVID-19 et l'impact économique négatif correspondant ont encore mis en évidence la nécessité d'avoir de l'argent à la banque. Le ménage américain type dispose en moyenne de $8 863 d'épargne purement liquide, sans compter les fonds de retraite ou autres investissements. Ce chiffre chute de plus de 50% pour les personnes âgées de 34 ans et moins.

Une enquête sur les acheteurs de maison menée par Clever.com a révélé que près d'un acheteur de maison du millénaire sur trois prévoit d'augmenter ses économies avec une aide à la mise de fonds. En combinant leurs fonds avec l'aide à la mise de fonds, ces acheteurs élargissent leurs options d'achat de maison pour les raisons suivantes :

1. Ces fonds combinés améliorent le pouvoir d'achat des acheteurs de maisons.
2. En disposant d'une mise de fonds plus importante, l'acheteur d'une maison peut obtenir un prêt hypothécaire plus petit et donc un paiement hypothécaire mensuel moins élevé.
3. L'acheteur peut utiliser l'aide à la mise de fonds pour les exigences d'achat et conserver ses fonds pour des améliorations ou des mises à niveau de la maison après la clôture. Une alternative aux prêts FHA 203k et aux prêts FNMA Homestyle Renovation.

Donc, avant que votre acheteur ne puise dans son fonds d'urgence, ne puise dans son compte de retraite ou ne demande de l'argent à un parent, demandez-lui de regarder le programme d'aide à la mise de fonds HOME Plus. En permettant aux acheteurs de garder leur argent, d'utiliser nos fonds d'aide, ou même une combinaison des deux, nous favorisons davantage l'accessibilité à la propriété. Nous soutenons l'accession durable à la propriété.

FOUR THINGS TO KNOW ABOUT HOME PLUS

• HOME Plus est disponible dans tous les comtés, villes et zones de l'Arizona.
• Aucun argent des contribuables n'est utilisé pour financer ce programme.
• Le programme est financé en permanence, sans date d'expiration.
• Processus simplifié = pas de délais supplémentaires pour l'acheteur ou le vendeur.

Le programme HOME Plus est un véritable partenariat entre les secteurs public et privé. Nous collectons des fonds sur les marchés financiers nationaux et formons des partenariats avec des institutions de prêt pour mettre en œuvre le programme HOME Plus dans tout l'État. Aucun fonds du contribuable n'est utilisé pour le programme HOME Plus. Le programme HOME Plus est administré par l'Arizona Industrial Development Authority (AzIDA), une subdivision politique de l'Arizona Finance Authority et de l'Etat d'Arizona.

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LA PARTIE 3 PARAÎTRA DANS L'ÉDITION DE SEPTEMBRE 2020