虽然我们不能提供市场评论,但人们普遍认为,自今年年初以来,固定收益市场一直处于自由落体状态。 创纪录的高通货膨胀率,美联储对此的反应,再加上乌克兰的战争,导致投资者减少对抵押贷款支持证券市场的参与。 这对我们为我们的AzIDA HOME Plus首付援助(DPA)产品提供的能力产生了负面影响。 这种情况并不是AzIDA的HOME Plus项目所独有的,因为其他DPA项目供应商也遇到了类似的困难。  

这些情况可能每天都在变化,不幸的是,它们持续的时间比任何人都要长。 虽然我们不能预测未来,但我们希望目前的事件组合,即在整个市场上产生的冲击波,能够很快结束。 我们对由此造成的任何不便表示歉意。 谢谢你的理解。

在这个充满挑战的时期,请与你的贷款人讨论任何可用的替代方案。

借款人的最高收入限额已提高到$122,100.00(从2022年7月1日起生效)。

亚利桑那州购房者首付援助

在亚利桑那州的每一个县、市、邮编都有!

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Dirk Swift关于DPA。亚利桑那州房地产和商业学校 "杂志"。文章第1部分,共3页

"对首付援助计划(DPA)的误解"

由。Dirk Swift--项目主任,Home Plus

 

在80年代,我和我的妻子很可能被描述为典型的购房者。在现在被称为西门的地区,我们在1985年以$80,000的价格购买了我们的第一个家。那是一个全新的、1450平方英尺的房子,有三个卧室和两个浴室。当时,我们的双重收入是$43,000/年。我们还背着$8,000的学生贷款债务。妈妈和爷爷赠送给我们钱,以协助支付首付和过户费用所需的5%。

如今,获得住房所有权的障碍要高得多。首次购房者面临许多挑战。很难找到低于$30万的房子。同时,随着租金的迅速上涨,家庭收入中位数为$59,246,平均学生贷款债务为$23,913,亚利桑那州的购房者不得不面对为首付和过户费用储蓄的艰巨任务。不幸的是,来自家庭的礼物只是不存在了。像AzIDA HOME PLUS购房者首付援助计划有助于降低这些购房的障碍。

在今天的市场上,经纪人对利用援助计划犹豫不决,因为他们担心这些计划会很繁琐和费时。他们还担心首付和成交费用的资金来源。总而言之,房地产界对首付援助(DPA)项目存在着一些误解。

  • DPA的买家在某种程度上是不太值得信赖的。
  • DPA程序更加繁琐。
  • DPA仅限于选定的地区或特定的财产。
  • DPA是一个 "大政府",由纳税人资助的项目。
  • 这些都不是真的!

 

以下是事实。

  1. 我们的HOME PLUS DPA计划中的购房者只是缺乏足够的资源来支付首付和/或过户费用。他们有良好的信用,有足够的收入,工作稳定,而且他们完全有资格获得新的房利美、房地美和/或FHA抵押贷款。

  2. 获得HOME PLUS援助的过程遵循任何新的抵押贷款的正常时间表,并且可以像购房者、房地产经纪人和贷款人那样快速。不需要购房者直接申请,项目批准的贷款人被完全授权处理项目进程的所有方面。

  3. HOME PLUS援助在全州范围内,在所有的县、市和邮政编码都可以获得。该计划可用于所有类型的住宅购买,包括自住的、全新的和二手的独户住宅、排屋、公寓、复式住宅和预制房屋。

  4. AzIDA HOME PLUS计划没有使用纳税人的资金。HOME PLUS项目是作为一个真正的公共/私营部门的伙伴关系运作的。它的资金来自于在国家资本市场上筹集的资金和我们的项目运作产生的收入。因此,该计划的资金是持续的,没有日落日期。

 

随着首次购房者面临越来越多的阻力,像DPA和AzIDA HOME PLUS计划这样的资源当然应该被视为将更多租房者过渡到住房者的有利工具。

在ASREB上查看这篇文章。 点击这里


第二部分将出现在7月号上。
第三部分将出现在9月号上。

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