虽然我们不能提供市场评论,但人们普遍认为,自今年年初以来,固定收益市场一直处于自由落体状态。 创纪录的高通货膨胀率,美联储对此的反应,再加上乌克兰的战争,导致投资者减少对抵押贷款支持证券市场的参与。 这对我们为我们的AzIDA HOME Plus首付援助(DPA)产品提供的能力产生了负面影响。 这种情况并不是AzIDA的HOME Plus项目所独有的,因为其他DPA项目供应商也遇到了类似的困难。  

这些情况可能每天都在变化,不幸的是,它们持续的时间比任何人都要长。 虽然我们不能预测未来,但我们希望目前的事件组合,即在整个市场上产生的冲击波,能够很快结束。 我们对由此造成的任何不便表示歉意。 谢谢你的理解。

在这个充满挑战的时期,请与你的贷款人讨论任何可用的替代方案。

借款人的最高收入限额已提高到$122,100.00(从2022年7月1日起生效)。

亚利桑那州购房者首付援助

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阻碍你(或你认识的人)成为房主的5个神话

在多个场合,我们听到和读到关于买房所需的不良信息。我们最常听到的是以下内容...
  1. 你需要20%下来,然后才应该考虑与房地产经纪人交谈。
  2. 你需要有800分的信用分数才能获得资格。
  3. 你需要$50,000才可以购买。面对如此多的不良信息,我们理解为什么试图买房的人可能会感到气馁。
这里有5个可能使你或你认识的人无法成为房主的神话。 
点击问题,查看答案...

答案是。错

良好的信用,是的。 完美的信用,不一定。 如果你有一些信用污点,你仍然可以选择买房。 大多数首次购房者的抵押贷款都有以下条件 最低信用分数为640分左右. 如果你不知道你的信用分数,请到 https://www.annualcreditreport.com/index.action 来查看你的信用分数,每年一次,免费的。 如果你的信用分数低于640分,你可以查看CreditSmart  https://www.freddiemac.com/creditsmart/ 房地美的12个模块课程,帮助消费者了解、建立和保持更好的信用。

答案:B. 3%(是的,只有3%)。

虽然许多 "专家 "吹捧把20%的首付用于避免支付抵押贷款保险(MI),但现在支付MI和买家更早可能是值得的。 随着租金的不断上涨和工资的停滞不前,要存下20%变得很困难,使你永远处于观望状态,而房价和利率却在不断上涨。   https://downpaymentresource.com/dont-need-20-buy-next-home/

答案:D. 首付援助计划(DPA)

最近的一项研究指出,七分之一的首次购房者动用他们的退休资金来帮助支付首付。 这不是一个明智的决定。 然而,只有3%的首次购房者求助于首付援助等来源。 一个这样的计划是 首页+额外的 它提供高达6%的援助,用于支付首付和/或过户费用。 

答案是。错

虽然您可能不需要帮助搜索和查看潜在的房屋,但您将需要帮助执行您和卖家之间的合同,谈判一个公平的购买价格,并安排重要的事情,如房屋检查。 另外,您的房地产经纪人的佣金是由卖家支付的,所以您不会有自费的开支。 更多指导见 https://www.bankrate.com/finance/real-estate/7-tips-for-picking-a-real-estate-agent-1.aspx

答案是。错

虽然许多基本的抵押贷款类型,房利美,房地美,FHA的指导方针和要求是相同的,无论你使用的抵押贷款机构,每个抵押贷款机构将有不同程度的经验,在导航这些抵押贷款。 此外,某些贷款人对首次购房者更有优势 

买房过程很复杂。 如果你没有足够的知识武装自己,就会导致代价高昂的错误和增加压力。 房屋所有权教育课程可以帮助你为购房之旅做好准备,而且在使用首付援助计划时通常是必须的。 你将了解到购房过程,提高你的信用,抵押贷款条款,规划预算等等。 

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