Bien que nous ne puissions pas fournir de commentaires sur le marché, il est largement reconnu que les marchés à revenu fixe sont en chute libre depuis le début de l'année. La combinaison d'une inflation record, de la réaction de la Fédérale, et de la guerre en Ukraine, a poussé les investisseurs à réduire leur participation au marché des titres adossés à des hypothèques. Cela a eu un impact négatif sur notre capacité à assurer la disponibilité de nos offres d'aide à la mise de fonds (DPA) AzIDA HOME Plus. Cette situation n'est pas unique au programme HOME Plus de AzIDA, car d'autres fournisseurs de programmes DPA connaissent des difficultés similaires.  

Ces conditions peuvent changer au jour le jour, malheureusement elles ont duré plus longtemps que ce que l'on avait prévu. Et bien que nous ne puissions pas prédire l'avenir, nous espérons que la combinaison des événements actuels, qui envoie des ondes de choc à travers le marché, se terminera bientôt. Nous nous excusons pour tout inconvénient que cela a pu causer. Nous vous remercions de votre compréhension.

Veuillez vous adresser à votre prêteur pour connaître les alternatives disponibles en ces temps difficiles.

LA LIMITE MAXIMALE DE REVENU DE L'EMPRUNTEUR(S) A ÉTÉ ÉLARGIE À $122,100.00 (à compter du 1er juillet 2022).

Aide à la mise de fonds pour les acheteurs de maison en Arizona

Disponible dans chaque comté, ville, code postal en Arizona !

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5 mythes qui vous empêchent (ou qui empêchent quelqu'un que vous connaissez) de devenir propriétaire d'une maison

À plusieurs reprises, nous avons entendu et lu de mauvaises informations concernant les conditions d'achat d'une maison. Le plus souvent, nous entendons ce qui suit...
  1. Vous avez besoin de 20% avant d'envisager de parler à un agent immobilier.
  2. Vous devez avoir une cote de crédit de 800 pour être admissible.
  3. Vous avez besoin de $50,000 avant de pouvoir acheter. Avec autant de mauvaises informations qui circulent, nous comprenons pourquoi il peut être décourageant d'essayer d'acheter une maison.
Voici 5 mythes qui pourraient vous empêcher, ou empêcher quelqu'un que vous connaissez, de devenir propriétaire. 
Cliquez sur la question pour voir la réponse...

Réponse : FAUX

Un bon crédit, oui. Un crédit parfait, pas nécessairement. Si vous avez quelques défauts de crédit, vous avez toujours la possibilité d'acheter une maison. La plupart des prêts hypothécaires pour l'achat d'une première maison sont assortis d'une clause de remboursement anticipé. score de crédit minimum d'environ 640. Si vous ne connaissez pas votre pointage de crédit, allez à https://www.annualcreditreport.com/index.action pour consulter votre score de crédit une fois par an, gratuitement. Si votre score de crédit est inférieur à 640, vous pouvez consulter IntelliCrédit.  https://www.freddiemac.com/creditsmart/ Le programme en 12 modules de Freddie Mac pour aider les consommateurs à comprendre, construire et maintenir un meilleur crédit.

Réponse : b. 3% (oui, seulement 3%)

Alors que de nombreux "experts" vantent le fait de mettre 20% de côté pour éviter de payer l'assurance hypothécaire (MI), il peut être intéressant de payer la MI maintenant et d'acheter plus tôt. Avec l'augmentation constante des loyers et la stagnation des salaires, il devient difficile d'économiser ce 20%, ce qui vous maintient perpétuellement sur la touche, alors que les prix des maisons et les taux d'intérêt sont susceptibles d'augmenter.   https://downpaymentresource.com/dont-need-20-buy-next-home/

Réponse : d. Un programme d'aide à la mise de fonds (DPA)

Une étude récente indique qu'un acheteur d'une première maison sur sept puise dans son fonds de retraite pour aider à verser un acompte. Ce n'est pas une décision judicieuse. Pourtant, seulement 3% des acheteurs d'une première maison se tournent vers des sources telles que l'aide à la mise de fonds. L'un de ces programmes est ACCUEIL+PLUS qui offre une aide jusqu'à 6% à utiliser pour l'acompte et/ou les frais de clôture. 

Réponse : FAUX

Bien que vous n'ayez peut-être pas besoin d'aide pour rechercher et visiter des maisons potentielles, vous aurez besoin d'aide pour exécuter les contrats entre vous et le vendeur, négocier un prix d'achat équitable et organiser des choses importantes comme une inspection de la maison. De plus, la commission de votre agent immobilier est payée par le vendeur, vous n'avez donc pas de frais à débourser. Pour des conseils supplémentaires, voir https://www.bankrate.com/finance/real-estate/7-tips-for-picking-a-real-estate-agent-1.aspx

Réponse : FAUX

Bien que la plupart des types d'hypothèques sous-jacentes, Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, aient des directives et des exigences qui sont les mêmes quel que soit le prêteur hypothécaire que vous utilisez, chaque prêteur hypothécaire aura différents niveaux d'expérience dans la navigation de ces hypothèques. De plus, certains prêteurs sont beaucoup plus efficaces avec les acheteurs d'une première maison. 

Le processus d'achat d'une maison est compliqué. Si vous n'êtes pas armé de suffisamment de connaissances, vous risquez de commettre des erreurs coûteuses et de subir un stress supplémentaire. Les cours de formation à l'accession à la propriété peuvent vous aider à vous préparer à l'achat d'une maison et sont généralement requis lorsque vous utilisez un programme d'aide à la mise de fonds. Vous en apprendrez davantage sur le processus d'achat d'une maison, l'amélioration de votre crédit, les modalités de l'hypothèque, la planification d'un budget et plus encore. 

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