Aunque no podemos hacer comentarios sobre el mercado, es ampliamente reconocido que los mercados de renta fija han estado en caída libre desde principios de este año. La combinación de la alta inflación récord, la reacción de la Reserva Federal, junto con la guerra en Ucrania, ha hecho que los inversores reduzcan su participación en el mercado de valores respaldados por hipotecas. Esto ha repercutido negativamente en nuestra capacidad de proporcionar disponibilidad para nuestras ofertas de ayuda al pago inicial (DPA) AzIDA HOME Plus. Esta situación no es exclusiva del programa HOME Plus de AzIDA, ya que otros proveedores de programas DPA están experimentando dificultades similares.  

Estas condiciones pueden cambiar día a día, pero desgraciadamente han durado más de lo previsto. Y aunque no podemos predecir el futuro, tenemos la esperanza de que la combinación de acontecimientos actuales, que están enviando ondas de choque a todo el mercado, termine pronto. Pedimos disculpas por las molestias que esto haya podido causar. Gracias por su comprensión.

Por favor, hable con su prestamista para conocer las alternativas disponibles durante estos tiempos difíciles.

EL LÍMITE MÁXIMO DE INGRESOS DEL PRESTATARIO SE HA ELEVADO A $122.100,00 (a partir del 1 de julio de 2022)

Arizona HomeBuyer Down Payment Assistance

Disponible en todos los condados, ciudades y códigos postales de Arizona.

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Ofreciendo a los compradores de vivienda de Arizona ayuda para el pago inicial y los costes de cierre

Ofreciendo a los compradores de viviendas de Arizona
Ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre

Stucco Home

Una de las principales prestamistas de Arizona comparte su opinión sobre el programa Home Plus DPA.

Hay dos razones por las que los prestamistas querrían participar en el Programa de Ayuda al Pago Inicial para Compradores de Vivienda Home Plus. La investigación del Centro de Políticas de Financiación de la Vivienda del Instituto Urbano explica ambas. La primera es que más del 68% de los inquilinos citan que ahorrar para el pago inicial es un obstáculo para ser propietario de una vivienda y la segunda es el hecho de que el treinta y nueve por ciento de los inquilinos cree que se necesita el veinte por ciento como pago inicial.

El programa Home Plus de asistencia para el pago inicial del comprador de vivienda proporcionado por la Autoridad de Desarrollo Industrial de Arizona permite a los prestamistas utilizar los programas típicos de primera hipoteca ya disponibles con muy pocos requisitos adicionales. En el momento del cierre, el AzIDA proporciona un segundo gravamen de interés cero y pago cero que el prestatario puede utilizar para el pago inicial y/o los costes de cierre elegibles, que se condonarán en su totalidad al final de los 36 meses si se cumplen unos criterios mínimos.

Este programa ofrece soluciones a los prestatarios. Los tipos no están ligados a la puntuación de crédito, por lo que puede utilizarse para compensar los tipos más altos debidos al crédito. La asistencia puede utilizarse para ayudar a pagar los costes de cierre, de modo que el prestatario pueda tener dinero en efectivo en su bolsillo para reservas o emergencias después del cierre. También puede ayudar en las negociaciones de una compra para no pedir ayuda al vendedor. 

El Home Plus acaba con el obstáculo del pago inicial que impide a tantas personas ser propietarias de una vivienda. Ahora es nuestro trabajo como prestamistas para proporcionar la educación precisa sobre los programas como Home Plus para corregir la percepción de los requisitos de préstamo para que podamos convertir el gasto de vivienda en la riqueza futura.

Amy Swaney, CMB - CityWide Home Loans

Amy Swaney, CMB
NMLS#209752
Director de la sucursal productora
Préstamos de vivienda en toda la ciudad
www.citywidehomeloans.com/amy-swaney
480.822.6262

Amy tiene la más alta designación de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el Banquero Hipotecario Certificado (CMB). Ella es reconocida como un líder por sus clientes y compañeros para elevar el nivel a través de la educación y la promoción. Con un mercado en constante evolución, sabe que sus clientes se merecen a alguien que esté a la vanguardia del cambio. ¿Su mantra? "Para una decisión tan importante... ¡Consulte a un profesional!". - bio en la página web de CityWide Home Loans.

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